Доля кредитных сделок в этом сегменте упала больше, чем в 2 раза: с 47% в начале года до 17% в апреле-июне, по данным “Метриум”. В то время как покупатели квартир привлекают жилищные кредиты куда охотнее: 61% в начале года и 72% по итогам июня.

Конечно, все дело в ипотечной ставке. Застройщики апартаментов пытались ее субсидировать, но условия по кредиту даже в 12% не могли сравниться со льготной программой под 7% годовых.

Средний бюджет покупки апартаментов на сегодня — 5,7 млн руб., по данным “Бест-Новострой”. И цены продолжают падать: только за июнь они просели еще на 3%. Но это, в основном, проекты редевелопмента старых заводов и промзон, где существуют большие риски и дремучие правила оформления объектов в собственность. ДДУ там никогда не было. Поэтому мы можем увидеть череду недостроев и банкротств в этом сегменте.