Нисходящий тренд По данным исследования, чаще всего апартаменты в 2022 г. приобретали в СВАО — 21% всех сделок. На втором месте оказался Северный округ, где доля проданных объектов составила 17%. Третье место занял Восточный административный округ (13% сделок). Наиболее востребованными остаются небольшие апартаменты площадью 18,3 кв. м, средняя стоимость которых 5,4 млн руб. Начиная с апреля 2021 г. апартаменты дорожали, а жилые квартиры дешевели. Разница…

Относительно успешные продажи в декабре 2022-го, когда покупатели спешили оформить ипотеку в преддверии повышения ставок, ожидаемо привели к провалу спроса на новостройки в начале 2023-го. По этой причине в январе и в начале февраля имеет место некоторое затишье: существующий объем спроса был «выбран», а новый еще не сформировался. В силу названных причин основной интерес покупатели…

В Москве сформировался дефицит классических квартир. Это привело к росту цен на такое жилье. Евроформат заполонил более половины рынка недвижимости столицы, в то время как на долю «классики» приходится только пятая часть. Рынок недвижимости в Москве на 55,3% состоит из предложений евроформата и всего на 20,5% — «классики». Такое распределение поспособствовало тому, что в январе…

При приобретении недвижимости без отделки либо в состоянии незавершенного строительства можно получить компенсацию части расходов с помощью получения налогового вычета. Какие затраты можно возместить? С помощью вычета можно возместить такие затраты: — составление проектной и сметной документации;— расходы на покупку стройматериалов и материалов для отделки;— траты на услуги ремонтной бригады;— подключение дома к сетям электро-,…

В 2023 году наибольшей популярностью для оформления в ипотеку среди типов недвижимости будет пользоваться вторичное жилье. Причина популярности вторички — её доступность для покупателей и широкий выбор вариантов. На фоне общего снижения ставок доля вторичного жилья будет расти. На первичном рынке доля сделок с ипотекой в 2022 году составляла 70 процентов, на вторичном – 36….

Делайте перепланировку на этапе строительства. По закону для оформления переустройства квартиры необходимо внести изменения в план БТИ. Так как у строящегося дома нет плана БТИ, то юридически невозможна и перепланировка. Во всяком случае, в ее классическом понимании. На этапе строительства дольщик может договориться с застройщиком, чтобы внести изменения в проект – в этом случае он…

Апарты, комнаты и доли приняты в программу «Ипотека без первоначального взноса» от Сбербанка. Ранее она распространялась лишь на покупку квартир и жилых домов с земельными участками, а теперь «компанию» пополнили апартаменты, доли и комнаты. Основные условия:▪️ Подходит как первичка, так и вторичка.▪️ Лимит кредита — 100 млн рублей.▪️ Срок кредитования — до 30 лет.▪️ Ставки…

Часть трендов можно спрогнозировать смело: квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов. Площадь квартир продолжит сокращаться Оптимизация предложения под скромные возможности покупателей на рынке новостроек будет продолжаться. Причина – о продолжающееся уменьшение прибылей покупателей, а еще увеличение ставок по ипотеке. В связи с этим девелоперам необходимо будет сокращать цены на квартиры…

С 1 по 13 января 2023 года средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 0,25 п.п. до 11,09%, на вторичное жилье — на 0,34 п.п. до 11,2%. Ставка по льготной ипотеке с господдержкой на новостройки поднялась на 0,94 п.п. до 7,6% по семейной ипотеке — на 0,01 п.п. Такие данные приводятся в обзоре госкомпании Дом.pф…

Еще один механизм улучшения жилищных условий проработают в Минстрое. Речь идет про введение сертификата, который можно будет использовать на получение арендного социального жилья или оплату других съемных «квадратов». С одной стороны, задумка хорошая и серьезная. С другой — реализовать эту меру собираются лишь в 2026–2030 годах. Со слов члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ…

В обществе давно сложился стереотип, что покупка квартиры на последнем этаже – дело неликвидное. Причины таковы: некачественные лифты, протечки крыш. А что мы имеем в нынешних реалиях? В чем особенность покупки квартиры на последнем этаже? Часто последний этаж покупатели связывают с постоянными неполадками, связанными с его постройкой. Сейчас же в современных домах предусмотрен технический этаж,…

В лидерах — район Хорошево-Мневники. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла к предыдущему кварталу на 15,8%, до 434,3 тыс. руб. На второй строчке рейтинга — район Печатники с ростом на 13,5%, до 388,2 тыс. руб. В тройку лидеров также попал район Кузьминки. Здесь средняя цена «квадрата» в комфорт-классе выросла на 6,1%, до…

Основные заботы покупателя квартиры в новостройке – ипотечные взносы, ремонт, переезд и празднование новоселья. Новоселам предстоит обживаться в квартире, но тут могут вылезти разные «сюрпризы» от строителей – например, холодные стены, протекающая ванна, замерший в шахте лифт. Кроме того, может неприятно удивить платежка от управляющей компании. Что делать, куда бежать, кому звонить? Недоделки и обязательства…

1. Могут повысится суммы налоговых вычетов Размер вычета при покупке жилья планируется увеличить с текущих 260 тыс. до 390 тыс. руб., по уплаченным процентам по ипотеке — с 390 тыс. до 520 тыс. руб. Суммарно при использовании этих вычетов можно будет вернуть 910 тыс. руб. 2. Могут освободить от НДФЛ при продаже единственного жилья, независимо от…

Объемы строительства жилья в ушедшем году сократились на северо-западе России, а выросло на Урале и Дальнем Востоке. В центре страны пока все стабильно ▪️ В разрезе федеральных округов за четыре года серьезное сокращение объемов строительства зафиксировано в Северо-Западном округе, где находятся такие крупные рынки жилой недвижимости, как Петербург и Ленобласть, такой вывод можно сделать, изучив…

С начала 2023 года ставка по льготной ипотеке с господдержкой увеличена с 7% до 8%, действие программы продлено до 1 июля 2024 года. Банки начали обновлять свои условия по «Господдержке». Базовая ставка по ипотеке с господдержкой в банке Дом.pф установлена на уровне 7,5% на покупку жилья и 7,3% на строительство дома. В Альфа-Банке получить кредит…

Какой же новый год без изменений в законодательстве? Вот и в 2023 году владельцев и покупателей недвижимости ждут кое-какие новшества. Новая форма налогового уведомления С 1 января 2023 года вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц, которая предполагает графу «Всего к уплате налогов». Она будет включать в себя НДФЛ, транспортный налог, земельный налог…

Дефицит трудовых ресурсов в 2023 году станет проблемой номер один для российской экономики, пишет MMI. В ноябре прирост рабочей силы составил 125 тыс. человек, что на 0,4% меньше, чем год назад. При этом у нас любят говорить о низкой безработице — 3,66%, что является причиной нехватки работников. Одной из отрасли, которая пострадает в числе первых…

На этот раз не чтобы его опустошить, а с благой целью. Во всяком случае так подается новая инициатива. Общественного совета при Минстрое. Комиссия пришла к мнению, что тарифы на коммунальные услуги в России нужно повышать с учетом платежеспособности граждан. Суть задумки сводится к следующему: ▪️ Сейчас при индексации тарифов учитывается только инфляция.▪️ Нужно оценивать доступность…

Какие выводы для себя сделали застройщики, чего ждать покупателям жилья, что будет с ценами и спросом? Спрос и предложение в новом году Социально-экономическая напряженность 2022 года привела к снижению потребительской активности. Многие клиенты заняли выжидательную позицию и предпочли отложить покупку недвижимости до стабилизации ситуации. Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке столицы с начала…

Импортозамещение «Событием» года стала и необходимость импортозамещения стройматериалов и оборудования. Сложности с поставками и заменой импортного оборудования в строительстве привели к сдвигу сроков ввода многих объектов. Меры, конечно, принимаются. В РФ действует каталог импортозамещения строительных материалов — это совместный проект министерства строительства и ЖКХ РФ и НОСТРОЙ. Ипотека В этом году ипотека только усилила свои…

 Дороге друзья, поздравляем вас с наступающими праздниками! Мы прошли через кризисный, тревожный и непредсказуемый 2022 год, стали умнее, опытнее и сильнее. Для нас и вас — наших подписчиков, лучшими новостями в 2023 году будут новости о новосельях. Пусть их будет больше! Пусть в новых домах будут уют и радость, счастье и достаток, а рядом —…

Средняя цена сделки при покупке квартиры в московских новостройках в ноябре составила 15,2 миллиона рублей, что является минимальным значением за последние два года, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. Средняя цена по ДДУ на нежилые помещения в Москве в ноябре сократилась на 8,7% к октябрю текущего года и составила 9,8 миллиона рублей, а по сравнению с ноябрем прошлого года средняя цена упала на 53,9%. По данным управления, средняя стоимость столичного машино-места в ноябре составляла…

Кризис на рынке недвижимости России усиливается. Снижение спроса на первичное жилье привело к тому, что к середине декабря 2022 года доля нераспроданных квартир в новостройках выросла до 66% от общего объема жилья в стадии строительства, сообщают эксперты. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (с этого периода данные начали учитываться в ЕИСЖС), когда площадь…

«Покупать или ждать?» Этот вопрос преследует каждого потенциального покупателя квартиры в новостройке практически в любых обстоятельствах. Зима в целом расценивается как благоприятный период для покупки недвижимости. Многие ждут предпраздничных акций и хотят символично встретить Новый год в новой квартире. Но все же, когда лучше приобретать жилье – в лихорадочной суете декабря или в размеренном спокойствии…

В ноябре 2022 года в Москве зарегистрировано 8752 ипотечные сделки — это на 5,5% меньше, чем в октябре (9265), и на 20,8% ниже, чем в ноябре 2021 года (11 055), сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве. По словам его руководителя Игоря Майданова, снижение числа ипотечных покупок почти на 21% от года к году характеризуется большим…

Новое в налогообложении Самозанятые смогут сдавать апартаменты в аренду в упрощенном режиме Пункт 3 Перечня поручений по итогам заседания Президиума Госсовета РФ от 6 сентября 2022 года. С января 2023-го установлен специальный размер госпошлины за регистрацию изменений договоров аренды Новые размеры госпошлины определены в Федеральном законе от 5 декабря 2022 года № 493-ФЗ «О внесении…

Удивительное происходит на рынке апартаментов в Москве. По данным ЦИАН, за 11 месяцев на первичном рынке в старых границах Москвы продано 4,5 тыс. апартаментов, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (6,3 тыс. штук). При этом цена за год выросла на 15,2% и на декабрь составила 332 тыс. руб. за кв. м…

Старт продаж квартир на набережной Москвы-реки в проекте Portland. Проект Portland – это прибрежный квартал из 8 домов высотой до 29 этажей с квартирами бизнес-класса, расположенный в районе Печатники, на Южнопортовой улице. На машине вы доедете до ТТК за 15 минут. До Садового кольца – за 20 минут. В проекте представлены как 22-метровые студии, так…

В большинстве округов Москвы отмечен рост цен на новостройки. Средняя стоимость квадратного метра на территории старой части столицы выросла на 0,5% до 275,3 тысяч рублей. Сильнее всего цены на первичном рынке жилья выросли в Зеленоградском и Северном административных округах (АО) — на 5% (до 216,8 тыс. руб. за «квадрат») и 4,8%(до 276,5 тыс. руб.) соответственно….

Власти готовят рассрочку на покупку жилья для некоторых категорий граждан. В частности, речь может идти об учителях, врачах, IT-работниках, узких специалистах в промышленности, считают в Госдуме. Это наряду с льготной ипотекой станет еще одним драйвером рынка, говорят специалисты. Льготную ипотеку на новостройки ввели весной 2020 года в качестве антикризисной меры. Программа действует до конца 2022…

Интересную статистику подготовил Dataflat, хотя данные ничуть не удивляют. За 11 месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом 2021, конечно же, выросли лишь цены и доля ипотеки. Все остальное рухнуло. Так, в регионе (Москва в старых и новых границах + область) продажи в количестве ДДУ упали на 19%, в «квадратах» — на 24%, а…

Квартира в только что сданной новостройке – хороший ли это вариант для покупки? Ведь к моменту ввода дома в продаже могут остаться как неликвидные лоты, так и, наоборот, наиболее привлекательные – но и самые дорогие. Однако у «новой вторички» есть существенные плюсы, в сопоставлении с которыми готовое жилье в старом фонде заметно проигрывает: Квартира в…

В ноябре 2022 года на рынке новостроек столичного региона было зарегистрировано 9,54 тыс. сделок. Это на 22% больше показателя октября. Самый большой рост числа сделок (сразу на 40%) в Старой Москве — 4,6 тыс. в ноябре против 3,28 тыс. в октябре. В Подмосковье прирост сделок составил 14% — с 3,2 тыс. в октябре до 3,7…

Встречайте долгожданный старт продаж нового жилого комплекса от застройщика «ПИК». Жилой квартал построят в Котельниках рядом с Кузьминским лесопарком, в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Котельники». Дорога до Новорязанского шоссе на авто займет 4 минуты, до МКАД можно доехать за 6 минут. Проект состоит из 11 корпусов высотой 25 этажей, также здесь построят 3…

К 2030 году рынок цифровизации мноквартирных домов вырастет в четыре раза. К таким выводам пришли эксперты «Лаборатории цифровизации жилья». Многоквартирные дома с отдельными элементами цифровых инженерных систем начали вводиться в эксплуатацию примерно с 2011 года. Сейчас в России строится как минимум 20% домов (в Москве — 70%) с внедрением цифровых решений. Имеется в виду применение…

С 1 декабря 2022 года россиян ждут несколько изменений, связанных с обслуживанием и обустройством квартир и ипотекой. Итак, что произойдет на рынке недвижимости России в декабре: Вырастут цены за ЖКУ С 1 декабря 2022 года в России вырастут тарифы на газ, электроэнергию, водо- и теплоснабжение. Как сообщали в Минэкономразвития, средний ежемесячный платеж на одну семью…

На берегу Москвы-реки появится первый в столице детский сад на 95 малышей с игровой площадкой на крыше. Игровое пространство для малышей будет создано в соответствии с концепцией всего квартала Først, вдохновленной эстетикой северных морских пейзажей. Оригинальные и безопасные детские игровые зоны появятся на возвышении (на крыше одноэтажного здания), как отсылка к уютным скандинавским деревушкам у…

С 1 декабря в России вырастут тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии. В 2022 году тарифы на коммунальные услуги повышают дважды: в июле и в декабре. Вторая индексация пройдет на полгода раньше, чем планировалось. Зато следующее повышение в Минэкономразвития обещают только через полтора года — в июле 2024 года. Перенос сроков в Минэке объяснили…

В России с 1 декабря официально разрешают устанавливать в квартирах хаммамы и солярии. Подготовились к зиме и холода не страшны, будем греться и загорать! Оборудовать можно будет инфракрасные кабины и хаммамы. Запрет останется только на обустройство бань и саун  (кроме индивидуальных саун в квартирах). Соответствующие изменения внесли в приказ МЧС РФ «Системы противопожарной защиты. В…

Жилой комплекс с долгожданным океанариумом построят в московском районе Дорогомилово в 2023 году, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики (ДГП).«В районе Дорогомилово построят многофункциональный ЖК с детским садом и океанариумом. Планируемый срок ввода объекта – 2023 год», — говорится в сообщении. Руководитель ДГП Сергей Лёвкин уточнил, что океанариум на улице Братьев Фонченко начали строить еще…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. Супер скидки до 30% на апартаменты! Ноябрь 2022 2. Супер SALE до 30% в Москве! Ноябрь 2022 3. Скидки до 20% на новостройки в Подмосковье! Ноябрь 2022 4. СУПЕР СКИДКИ до 20% в Новой Москве! Ноябрь 2022 https://kvartirologia.moscow/super-skidki-do-20-v-novoj-moskve-nojabr-2022/ 5….

Риелторы из России и Украины наделали шуму в Турции. По данным Ассоциации маклеров недвижимости Антальи, на рынке жилья региона появились нелегальные российские и украинские риелторы. Число таких «гостей», работающих без всяких разрешений, уже превысило количество местных специалистов с полным набором необходимых документов. Приезжие усугубляют проблемы на рынке, повышая и без того высокий прайс и арендную…

1,57 млн — столько россиян въехали на территорию ЕС в январе — сентябре 2022 года. Из-за этого на рынке недвижимости появилось много новых объектов — владельцы продают или сдают в аренду квартиры. Но что все-таки лучше? Что происходит с ценами на недвижимость В начале 2022 года на рынке жилой недвижимости были зафиксированы исторические максимумы как…

Что-то новое на грани фантастики.Минстрой РФ заявил о необходимости строительства домов с площадками для посадки беспилотников. Вице-премьер Денис Мантуров поручил увеличить число домов с местами для посадки в ближайшие 3 года. Застройщиков также планируют простимулировать строить такую инфраструктуру в новых ЖК — на крышах или около домов. Вопрос: для чего?! Да что бы пиццу с…

Согласно Жилищному кодексу РФ, ежемесячные взносы на капремонт обязаны уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ). Соответственно, освобождены от этой обязанности, прежде всего, те, кто в число таковых собственников не входит. Но даже собственники квартир далеко не всегда должны оплачивать капремонт дома. 1. Собственник квартиры в новостройке Обязанность по уплате взносов на…

Рынок новостроек Новой Москвы начинает жить в собственном ритме. Эксперты заметили аномалию на рынке новостроек Новой Москвы: в III квартале здесь существенно — сразу на 25% — вырос объем предложения первичного жилья, до более чем 15 тыс. квартир. Тогда как в других сегментах рынка Большой Москвы рост был намного скромнее. Таким образом в ТиНАО теперь…

Апартаменты «Амарант»  Скидки на апартаменты 10% Срок действия акции: до 30.11.2022 Москва, ЦАО, Стремянный переулок Метро «Павелецкая» в пешей доступности Апартаменты от 17 млн рублей Цена за м² от 431 595 до 791 730 рублей Отделка: без отделки Потолки до 2.8 м Метраж от 16 до 86,5 м2 Срок сдачи: 2023 год Парковка: подземная Особенности: видовые апартаменты…

Продолжаем нашу подборку заманчивых предложении. Теперь скидки на новостройки в Подмосковье. Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. ЖК Равновесие  Скидки на квартиры 8%  Срок действия акции: до 30.11.2022 Московская обл., Одинцовский городской округ, село Перхушково ж/д станции «Жаворонки» и «Здравница» Квартиры от 5,1 млн рублей Цена за м² от 118 000 до 182…

Осенняя распродажа в новостройках Москвы. За месяц скидок стало еще больше, где-то размер дисконта подрос, где-то сохранился. Мы собрали для вас самые заманчивые предложения. Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. ЖК «Зиларт»  Скидки на квартиры 10%  Москва, ЮАО, Москва, Даниловский район, улица Архитектора Щусева Метро «Автозаводская», МЦК «ЗиЛ» в пешей доступности Квартиры от…

Продажи вторички упали на 21% в Москве за 9 месяцев. Об этом сообщило столичное управление Росреестра. Так, управление Росреестра по Москве в октябре зафиксировало 11,5 тысячи договоров купли-продажи (мены) жилья, по отношению к сентябрю показатель подскочил на 11%, вместе с тем к октябрю минувшего года число сделок уменьшилось на 23%, утверждает служба. Как отмечается, показатель…

Осенняя распродажа в новостройках Новой Москвы. За месяц скидок стало еще больше, где-то размер дисконта подрос, где-то сохранился. Мы собрали для вас самые заманчивые предложения. Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. ЖК «Филатов Луг»   Скидки на квартиры 10%  Срок действия акции: до 30.11.2022 Новая Москва, Московский Квартиры от 7.2 млн рублей Цена за м²…

Пока Центробанк критиковал околонулевые ставки и заявил о скором принятии мер к таким кредитам, Минфин вынесло сокрушительный приговор льготной ипотеке под 7%. Льготную ипотеку продлевать не будут. Выдача льготной ипотеки на новостройки завершится 31 декабря 2022 года, об этом заявил замглавы российского Минфина Алексей Моисеев. По его словам:▪️ Минфин исходит из того, что льготная ипотека…

Встречайте долгожданный старт продаж нового жилого комплекса от застройщика «Трансстройсервис». Новостройка бизнес-класса возводится на Мичуринском проспекте в 10 минутах от одноименной станции метро и представляет собой клубный дом из двух 23-этажных башен. ЖК «ОМ» находится в окружении Очаковского парка, также неподалеку расположен парк Олимпийской деревни.В жилом комплексе запроектировано 236 квартир, от студий до 3-комнатных. Предусмотрено…

Депутаты Госдумы от ЛДПР разработали законопроект, предлагающий увеличить налоговый вычет при покупке жилья и уплате ипотечных процентов. За 10 лет цены на жилье сильно выросли, и, по словам депутата Госдумы от ЛДПР Ярослава Нилова, суммы налоговых вычетов необходимо пересмотреть — с учетом современных цен и ежегодной инфляции. Предлагается поднять базу налогового вычета при покупке квартиры…

Причина его возможного появления — дисбаланс на рынке недвижимости. Об этом заявил заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко. По его словам, ситуацию можно «аккуратно назвать» трансформацией, в результате которой произошел отток определенного покупателя с рынка и «коррекция по ипотеке». Депутат добавил, что нормализовать ситуацию на рынке недвижимости только за счет больших…

Знаменитую водонапорную башню, оказавшуюся посреди застройки жилых домов ЖК «МоскваА101», продают всем желающим за 9 млн рублей. Для сравнения студия в 50 «квадратов» в доме напротив стоит 13 млн рублей, а большая «двушка» 80 «квадратов» — 17,5 млн рублей. Конечно, сравнение не совсем корректно, зато показательно. Продавец — частное лицо, ранее выкупил этот объект у…

Это будет мерой стимулирования спроса на российскую электронику. Такую идею предложили на совещании у министра экономики Максима Решетникова с участием представителей Минпромторга и Минстроя. Застройщиков могут обязать использовать при проектировании промышленных и жилых зданий «исключительно отечественное профильное оборудование». Скорее всего, речь идет о российских устройствах интернета вещей (IoT, например, датчики пожарной сигнализации, домофоны и т….

В I полугодии 2022 года в России заметно снизилась доступность жилья. К такому выводу пришли эксперты фонда «Институт экономики города», проанализировав данные Росстата о доходах населения и данные объявлений о продаже жилья из открытых источников. Коэффициент доступности жилья снизился в среднем с 2,5 в 2018 году до 4,5 в I квартале 2022 года, во II…

Число объявлений со срочными продажами квартир на вторичном рынке с марта по всей России выросло на 29%, а количество таких сделок — на 85%, подсчитали в ЦИАН. По количеству квартир со срочными объявлениями лидирует Краснодар, Подмосковье, Москва.▪️ Доля объявлений со срочными продажами достигла 4%. Это максимум за последние три года.▪️ Средняя стоимость «квадрата» по объявлениям…

Районы с максимально подешевевшим жильем в новостройках в своем исследовании назвали аналитики риелторского агентства Est-a-Tet Первое место на территории старой Москвы разделили Басманный район и Сокольники. За месяц цена на один квадратный метр в этих районах снизилась на 7%. В Басманном районе квадратный метр подешевел до 857,6 тысячи рублей, в Сокольниках — до 437,3 тысячи рублей. На втором месте оказался район Старое Крюково, где жилье на первичном рынке подешевело на  6% — до 304,1…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. Три случая, когда из-за соседей собственнику придется больше платить за коммунальные услуги 2. Еще одному виду ипотеки досталось от ЦБ РФ 3. В Москве стало резко больше одного типа жилья 4. Фанерные небоскребы дешевле и безопаснее бетонных? 5. Подборка…

На этот раз с инициативой выступила Ассоциация банков России. Наиболее оптимальным способом регулирования ситуации, по ее мнению, является ограничение минимального размера процентных ставок по ипотечным программам с субсидиями от застройщиков. При этом банки видят несколько вариантов реализации инициативы: ▪️ По программам с господдержкой можно сделать ставку не менее двух третьих от базовой по программе.▪️ Разница…

В марте правительство объявило мораторий на это правило до конца 2022 года. Недавно он был продлен до 30 июня 2023 года. Что это значит для покупателей новостроек и ущемляются ли их права? 1. Может ли застройщик перенести сроки самостоятельно? Только после согласования с дольщиком. Застройщик не может в одностороннем порядке перенести срок сдачи: сперва надо…

Правительство Москвы решило построить аналог «Сити» на месте промзоны «Южный порт». Там на земельном участке в 64,88 га появится офисно-промышленная застройка на 935,5 тыс. кв.м. Из них на производственные проекты придется 448,6 тыс. кв. м, на общественно-деловые — 486,8 тыс. кв м. Включая гостиницу на 26,5 тыс. кв.м. Отдельно Стройкомплекс отметил, что в рамках Комплексного…

▪️ В октябре средняя стоимость квартир в новостройках в старых границах Москвы сократилась на 1,5% по сравнению с сентябрем до 339 тыс. руб. за кв. м, в Новой Москве — на 0,9% до 231,2 тыс. руб. за кв. м, в Подмосковье — на 0,4% до 190 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в «Инком-Недвижимости». ▪️…

В последнее время все большую популярность набирает высотное строительство с применением деревянных конструкций — от пяти этажей и выше. Деревянные небоскребы уже есть в Германии, Австрии, Норвегии, Австралии. В этом году многоэтажки из дерева появились и в России, и власти планируют это направление развивать. В октябре жители города Сокол Вологодской области отмечают необычное новоселье. В…

В сентябре 2022 года в Москве стало резко больше квартир и апартаментов в новостройках эконом-класса — предложение в этом сегменте выросло в 3,3 раза по сравнению с аналогичным месяцем годом ранее. В старых границах столицы экспозиция выросла в 4,5 раза, до одной тысячи лотов, а в Новой Москве — в 2,5 раза, до 900 лотов. При этом доля жилья эконом-класса на первичном рынке выросла с двух до пяти процентов, уточнили специалисты. Тенденцию к росту экспозиции в самом нижнем…

Недавно Эльвира Набиуллина резко высказалась о кредитах под околонулевой процент, и теперь лавочку плавно прикрывают. На этот раз досталось траншевой схеме, которая только получает распространение. Траншевая ипотека — кредитование, при котором сумма займа дробится на несколько частей, каждая из которых имеет свою кредитную ставку. Такая ипотека сейчас в России чаще всего субсидируется застройщиками до момента…

Новые правила расчета платы за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества (СОИ), которые вступили в силу 1 сентября (Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92), не возлагают на собственников квартир обязанность оплачивать ЖКУ за своих соседей — такие разъяснения дал Минстрой РФ, опровергая многочисленные публикации в интернет-пространстве, где утверждалось обратное.

Это действительно так. Однако нельзя не признать, что ключевое изменение, которое ввели указанные правила в порядок начисления платежей за СОИ, косвенно вполне может привести к той ситуации, когда из-за своих соседей собственнику придется платить за ЖКУ больше!

Дело в том, что по новым правилам сверхнормативный расход коммунальных ресурсов, затраченных на содержание многоквартирного дома, возлагается теперь не на управляющую организацию, а на жильцов.

В связи с этим можно выделить три случая, когда по вине соседей собственникам придется больше платить за коммунальные услуги.

По доле вакансий топ отраслей составляют «Продажи» (17%), «Производство, сырье, с/х» (16%) и «Строительство» (11%). Стройотрасли России не хватает 5 млн рабочих. Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше — 2,5 млн человек. Медианная зарплата по России в…

Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в…

Одной из антикризисных мер для рынка недвижимости может стать распространение программы семейной ипотеки на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми. Такие изменения предлагают в госкомпании Дом.pф. По мнению авторов инициативы, это увеличит ежегодный прирост выдач кредитов по семейной ипотеке со 150-170 до 300 тысяч. Кроме того, если продлить на 4-5 лет все действующие льготные ипотечные программы…

Российский Минстрой планирует добиваться продления программы льготной ипотеки, но сейчас особое внимание следует уделить проектному финансированию застройщиков, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. Замминистра отметил, что сегодня можно говорить «о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о…

Продажи в Москве жилья и нежилой недвижимости в новостройках, включая апартаменты, продолжают сокращаться. В январе-сентябре 2022 года столичным Росреестром зарегистрировано 95 тыс. ДДУ в жилом и нежилом сегменте, что на 5,5% меньше, чем год назад. Так, на рынке жилья заключено 65,48 тыс. договоров, что на 4,6% меньше год к году. В нежилом фонде число сделок…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. В 5 районах Москвы можно купить квартиры дешевле 6 млн рублей 2. Старт продаж или стоп продаж? 3. Действие семейной ипотеки продляют 4. С января 2020 года средний платеж по ипотеке вырос до 75% 5. Для московских застройщиков обновлены…

За 2022 год в столице сдано более 4,8 млн квадратных метров жилья. Об этом сообщили в мэрии Москвы. Там отметили, что актуальный показатель почти на 7% превышает годовой план в 4,5 млн «квадратов». С начала года силами инвесторов в столице было сдано более 4,3 млн квадратных метров жилых площадей. С начала года за счет средств…

Из-за высоких ставок по ипотеке на покупку апартаментов в новостройках Москвы продавать такую недвижимость застройщикам становится все труднее. В итоге объем свободного на рынке предложения в апарт-комплексах, по оценкам экспертов, достиг 42%. Для распродажи этих лотов застройщики вынуждены снижать цены до 20% по некоторым объектам. Из-за низкого спроса выросло предложение. В сентябре 2022 года объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы вырос на 42% год к году….

По данным аналитиков, за сентябрь предложение жилья в старых границах столицы выросло на 3,9%, до 22,2 тысяч лотов. Доля комфорт-класса составляет 98,7%. Цены на первичное жилье в некоторых районах столицы начали снижаться. Стоимость квадратного метра в среднем на первичном рынке — 283,1 тысяч рублей, цена почти не изменилась за месяц, в годовой динамике она выросла…

Накопился ряд новых изменений и дополнений — разберем их ключевые моменты. 1. Временное ограничение с размера неустойки по коммунальным долгам снимается Постановлением от 23.09.2022 №1681 установлен новый порядок расчета пеней на коммунальные долги, который применяется с 1 августа и до конца текущего года: — неустойка должна начисляться по наименьшей ключевой ставке ЦБ РФ, которая выбирается…

На первом этапе банк будет предоставлять сервисы на инфраструктуре компаний-партнеров, а в дальнейшем планируется переход на собственные решения.

Об этом сообщили в Москомстройинвесте. Комитет проанализировал типовые ошибки застройщиков и на их основе сформировали методические рекомендации в формате презентации для большей наглядности. Самые популярные ошибки: Невнесение в проектную декларацию сведений о финансовой деятельности (размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, размере прибыли/убытка) Неразмещение финансовых документов, фотографий строящегося многоквартирного дома или объекта недвижимости….

С января 2020 года ежемесячный платеж по ипотеке вырос на 32-75%, причиной этого участники рынка недвижимости называют рост цен на жилье. В начале 2020 года при покупке квартиры площадью 35 кв. м в ипотеку на первичном рынке под 8,4% с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования 20 лет ежемесячный платеж составлял порядка 15,6 тыс. рублей….

Правительство РФ продлит действие семейной ипотеки (под 6%) до 1 июля 2024 года. Соответствующее заявление сделал глава кабмина Михаил Мишустин.

Появилась говорящая статистика аналитиков ЕРЗ. РФ. По оценкам экспертов получается, что девелоперы сдерживают продажи строящегося жилья. Циферки такие: ▪️ С 1 января 2022 года в ЕИСЖС опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов или на 554,4 тыс. квартир.▪️ Все они учтены в объеме текущего строительства застройщиков, который по состоянию на 12 октября составляет 100,4…

В Москве обнаружены квартиры-студии стоимостью от 4,9 до 6 млн рублей. Правда, такие варианты попадаются в основном в новостройках, расположенных за пределами МКАД – в таких районах, как Крюково (ЗелАО), Южное Бутово, Митино. Однако доступную «первичку» можно найти и в спальных районах внутри Московской кольцевой – например, в Люблино и в районе Метрогородок. Средний бюджет…

Об этом сообщили в Минстрое РФ. В пятерке лидеров по динамике выданных разрешений на строительство следующие регионы: Краснодарский край Астраханская область Магаданская область Еврейская автономная область Ненецкий автономный округ За три квартала 2022 года на территории 85 субъектов Российской Федерации (без учета новых регионов) выданы разрешения на строительство 35,9 млн кв. м жилья. Общий объем…

Сезонного роста спроса на московские новостройки, который обычно происходит после летнего затишья, осенью 2022 года не произошло. С третьей декады сентября наблюдается сокращение продаж, эксперты отмечают, что рынок недвижимости сталкивается с этим впервые. По данным экспертов, с 21 сентября по 4 октября количество запросов на покупку апартаментов и квартир на первичном рынке Москвы упало на…

Каждая десятая управляющая компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства в РФ имеет признаки банкротства. Угроза может стать реальностью в связи с отменой 1 октября полугодового моратория на признание несостоятельности и взыскания. К такому выводу пришел эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Мораторий был введен в марте 2022 года. Банки приостановили…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: Что теперь будет с ЖК на стартовой стадии? Последний этаж – так ли плох? Подборка интерьеров в бордовых тонах Строительство 20 миллионов «квадратов» недвижимости одобрили в Москве за три квартала Скидки до 23% на новостройки! Октябрь 2022 Тинькофф заходит на…

Банки начали повышать ставки по ипотеке, несмотря на снижение ключевой ставки на 0,5 п. п. Банком России на прошедшем в середине сентября заседании. По данным ДОМ.РФ, это уже сделали такие кредитные организации, как Московский кредитный банк (МКБ), «Зенит», Альфа-Банк, «Уралсиб» и Газпромбанк, пишет РБК. За две недели ставки выросли в зависимости от банка до 2 п. п., что увеличило минимальные ставки на новостройки до двузначного значения. К примеру, максимально подорожала ипотека в банке «Уралсиб»…

Тинькофф запустил цифровую ипотеку на новостройки в рамках программы господдержки. Клиенты могут получить кредит на покупку жилья от застройщиков по льготной ставке 6,7%. Оформление документов по сделке и выдача кредита проходит полностью онлайн. К цифровой ипотеке Тинькофф присоединились более 200 девелоперов по всей России, включая крупнейшие компании в сфере строительства жилой недвижимости: А101, «Ак Барс Дом», «Интеко», «Кортрос», «Каркас», «КМ-Инвест», «Монолит», «Самолет», «Страна», «Унистрой», «Форум-групп», «ЮгСтройИмпериал», Dogma и другие….

Ситуация на рынке новостроек весьма переменчивая, в октябре не многие застройщики балуют скидками. Мы собрали для вас самые заманчивые предложения. Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. Ловите выгоду самого яркого осеннего месяца: ЖК «Новоград Павлино»  Скидки на квартиры 6%  Московская область, Балашиха, микрорайон Новое Павлино, Косинское шоссе Метро Некрасовка. Квартиры от 4.2 млн…

Об этом сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, основной интерес застройщики традиционно проявляют к жилым проектам. На долю жилья приходится свыше 8,8 млн кв. м недвижимости. Также одобрено строительство 4,2 млн кв. м промышленных объектов, а также 3,7 млн кв. м офисных. Кроме того, власти города с начала года одобрили возведение…

Основной эффект для рынка недвижимости в связи с последними событиями – снижение заинтересованности покупателей, нацеленных на решение квартирного вопроса, поскольку люди переориентируются на другие, более насущные проблемы. Пострадают и первичный, и вторичный сегменты, но у последнего шансов на лучшие позиции больше. Стройка тормозится, что будет с ЖК на стартовой стадии — неизвестно, мораторий на штрафы…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: В 5 из 8 округов Москвы новостройки стали дороже 300 тыс. руб. за кв. м В России строятся первые дома в 3D-печати Статистика жилого рынка, которая заставляет насторожиться Названы города ближнего Подмосковья с самой дешевой недвижимостью Застройщики в Москве стали…

С начала 2022 года предложение квартир без отделки в массовых новостройках столицы выросло на 62%, их доля в общем объеме предложения достигла 20%. Средняя стоимость квартир с отделкой «под ключ» подросла с 12,2 до 13 млн рублей (7%), а их средняя площадь уменьшилась с 48 до 44 кв. м. Квартиры с white box также стали…

Современные застройщики стремятся создавать максимально комфортное с точки зрения шумоизоляции жилье, но далеко не все готовы тратить большие деньги на качественные материалы. Рассказываем о приемах, которые используют девелоперы, и что может сделать собственник, чтобы в новой квартире царили тишина и покой. Местоположение имеет значение Обычно в домах, которые строятся рядом с шумными объектами, еще на…

Цены на жилую недвижимость еще 1–1,5 года будут немного снижаться, предположила гендиректор компании «Территория недвижимости FQF» Ирина Нигматуллина.. «Вспомните, как неумолимо повышались цены на жилье в течение прошлых двух лет. А покупательская способность людей тем временем ползла вниз. Поэтому сейчас цены логично пошли вниз. Цены за квадратный метр к концу 2023 года могут опуститься до…

К концу сентября спрос на новостройки, по сравнению с августом, вырос сразу на 25%, при этом аналитики заметили ослабевание интереса к студиям и 1-комнатным квартирам. Доля инвестиционных покупок сократилась до 3-5%.  Снижение интереса к малогабаритным студиям и однокомнатным квартирам – лотам, которые наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций. Происходит смещение спроса в сторону двухкомнатных квартир…

Один из базовых принципов рынка новостроек — рост стоимости в процессе строительства. Именно на нем основана инвестиционная привлекательность первички: вложив определенную сумму на старте, после ввода дома в эксплуатацию можно продать квартиру уже на 15-30% дороже. Но сейчас на столичном рынке жилья сложилась парадоксальная ситуация — стоимость «квадрата» в проектах на начальном этапе обгоняет показатели…

По сравнению с декабрем 2021 года их стало больше на 62%. В августе «квадрат» в квартире с ремонтом обходился в 293 тысячи рублей против 256 тысяч в декабре 2021 года. При этом с начала года такое жилье подорожало на 14 процентов. Объекты с полной отделкой подорожали за прошедшие восемь месяцев с 12,2 до 13 миллионов…

Лидером в рейтинге оказался город Лыткарино, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 131 тысячу рублей. На втором месте расположилась Балашиха с ценами около 136 тысяч рублей за «квадрат». В целом квартиры в ближнем Подмосковье стоят от 5,7 миллиона рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Подмосковья составляет 183 тысячи рублей,…

Согласно подсчетам Росстата, за январь-август 2022 года ввод многоквартирных домов российскими застройщиками составил 26 млн квадратных метров, что на 12,7% (на 2,9 млн квадратных метров) больше аналогичного значения за тот же период 2021 года. Договоров долевого участия на жилом рынке Москвы в августе было зарегистрировано 6866. Это на 7,5% превысило показатель августа прошлого года (6388…

В Татарстане в Зеленодольском районе будут возводиться дома с помощью 3D-печати и это первые и пока единственные такие дома в России. В селе Айша уже началось строительство жилого комплекса с помощью инновационных технологий. Роботизированная «кран-рука» поэтапно наносит определенную бетонную смесь, шаг за шагом, создавая конструкцию прямо на строительной площадке. Сначала с помощью 3D-принтера – идёт…

На карте Москвы остается все меньше округов, где массовые новостройки стоят дешевле 300 тыс. рублей за квадратный метр. В августе в пяти административных округах столицы средняя стоимость новых ЖК эконом- и комфорт-класса превысила 300 тыс. рублей, хотя еще год назад массовые новостройки везде в среднем были доступнее. Новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве продолжают дорожать,…

Отсутствие возможностей для покупки просторного жилья — площадью более 55 «квадратов» — сдерживает рождаемость, считает глава «Дом.РФ». Конкретные меры прорабатываются при участии комиссии по демографии. В России необходимо дополнительно на государственном уровне стимулировать граждан на покупку больших квартир, считает генеральный директор госкомпании ДОМ.РФ Виталий Мутко.Соответствующую инициативу он озвучил во время встречи с президентом РФ Владимиром…

Новый ГОСТ разработан российским Минстроем совместно с Дом.pф, документ учитывает опыт ведущих международных систем экологической сертификации LEED, BREEAM и DGNB. Стандарт включает 81 критерий, для признания здания «зеленым» оно должно соответствовать как минимум 16 из этих требований. В этот минимум входят высокий класс энергоэффективности (от А и выше), наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для маломобильных граждан…

ВТБ вслед за Сбербанком снизил размер первоначального взноса на вторичное жилье, включая и апартаменты, с 15% до 10%. Эта опция будет доступна всем заемщикам в срок до 31 декабря 2022 г. Произошло это сразу после заявления Центробанка о вводе дополнительных 2-х пунктов риска к жилищным займам с первоначальным взносом до 10%. Госбанки решили напоследок выдать…

Счетная палата РФ не считает целесообразным запуск программы поддержки ипотеки на вторичном рынке жилья, рассказала аудитор ведомства Наталья Трунова. Ранее РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья. Но замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщал, что Минстрой не обсуждает расширение программы льготной ипотеки на «вторичку». «Вместо того, чтобы применять…

Банк России с 1 декабря обязал всех, у кого не больше 10%, кредитовать по повышенным ставкам. Для них надбавка к коэффициенту риска составит 2,0 вне зависимости от профиля заемщика и размера кредита. Данная мера была вызвана тем, что застройщики начали активно рекламировать программы без первоначального взноса, в том числе покупку в рассрочку. В ЦБ напомнили,…

Дагестанская компания ARDV планирует выйти на рынок новостроек Москвы. Компания планирует вложить в жилой комплекс бизнес-класса в Нагорном районе столицы 25 миллиардов рублей. Предполагается, что в рамках проекта появится 60 тысяч квадратных метров жилья. Старт проекта намечен на 2023 год, завершение — на 2026 год. Компания также рассматривает приобретение и других проектов в Москве, в…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: В каких районах Москвы сильнее всего выросло предложение? В Москве появились апартаменты в подвалах и на антресолях Москва выполнила 86% от годового плана по вводу недвижимости Подборка новостроек на набережных Москвы В августе в сегменте массовых новостроек выросли спрос, цены…

К концу этого года вывод на рынок новых проектов по строительству жилья в России может значительно сократиться. Все дело в том, что сейчас застройщики существенно сократили объемы подготовки документации по новым площадкам. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в августе 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации, предшествующий получению разрешения на строительство и фактическому началу…

Продажу квартир в домах на стадии строительства предложили запретить. С такой инициативой выступил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Ранее общественники обратились к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с просьбой дать товариществам собственников жилья (ТСЖ) право самостоятельно принимать новостройки у застройщиков. Дольщики, недовольные качеством строительства, хотят проводить приемку домов при сдаче объектов в эксплуатацию. По словам…

Аналитики подвели итоги августа на рынке строящегося жилья стандарт- и комфорт-класса. По сравнению с июлем средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 1,4%. Рост объема предложения составил 0,4%. Свыше 64% лотов, предлагаемых к покупке, – «однушки и «двушки». Средний бюджет предложения в августе составил: студии — 8,2 млн руб. (+0,4%); однокомнатные — 11,8 млн руб….

Лето прошло, а любоваться видом на воду по утрам и прогуливаться по набережной по вечерам можно не только где-нибудь на юге! В столице хватает интересных новостроек на берегах Москвы-реки. Создали для Вас подборку строящихся домов на набережных Москвы: ЖК «Остров» Москва, СЗАО, улица Нижние Мнёвники Метро «Терехово» в пешей доступности Квартиры от 17 млн рублей…

По итогам восьми месяцев 2022 года власти Москвы сообщили о вводе в эксплуатацию 7,6 млн кв.м. недвижимости, сообщают в мэрии Москвы. Жилье в общем объеме введенной недвижимости составляет 4 млн кв.м. Строительство 6,6 млн кв.м. коммерческой недвижимости профинансировали инвесторы. Кроме того, с начала года в столице ввели в эксплуатацию 63 объекта социальной инфраструктуры, в том…

На первичном рынке недвижимости в Москве впервые появились малогабаритные студии в подвалах и на цокольных этажах. Стоит такое жилье минимум 1,43 миллиона рублей. В некоторых апартаментах нет окон, а их площадь составляет от 11,8 до 33,2 квадратных метров. Стартовая цена начинается от 1,43 миллиона рублей и доходит до 7,99 миллиона рублей. Отмечается, что подвальные помещения ниже в цене примерно на 21−40%, чем на обычных этажах в таких же домах.Еще одна новинка…

В каких районах Москвы сильнее всего выросло предложение? Первое место по доле в общем объеме предложения занимает Юго-Восточный округ (21,1%), на втором месте — Западный округ (17,4%), на третьем — Северный округ (17,3%). Далее следуют: ЮАО (10,4%); СВАО (10,1%); ВАО (9,1%); СЗАО (7,8%); ЮЗАО (6,8%). Средняя стоимость предложений при этом выросла до следующего уровня: студии…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1 Три случая, когда придется заплатить долги по квартплате за предыдущего собственника 2 Старт продаж в ЖК «Бунинские кварталы» 3 Каким стал ремонт после западных санкций? 4 В 8 регионах РФ снизят официальные цены на жилье 5 Доля ипотеки в…

На площадке проблемного ЖК «Опалиха Парк» возобновились строительные работы – на данный момент они носят характер подготовительных к основному этапу стройки. Завершена строительно-техническая экспертиза корпуса №1 ЖК. Она была разбита на два этапа: визуальный осмотр и инструментальное обследование и составление конструктивно-расчетной модели. На первом этапе независимыми экспертами проведен осмотр конструкций и объекта в целом, был…

Проект комфорт-класса «Движение. Говорово» появится в зеленой локации — в районе Новомосковского округа. Это два корпуса по две секции и 15-этажей по индивидуальному проекту, где разместится 1664 апартамента. Причем это будут и студии, и трехкомнатное жилье, — всего 15 различных типов, включая апартаменты на первом этаже с собственной террасой. Подробнее о «Движение. Говорово» Новая Москва, поселение…

Новый жилой квартал появится в Алтуфьевском районе (СВАО), до ст. м. «Отрадное» можно добраться примерно за 15 минут на транспорте, до МЦД Дегунино – 20 минут пешком. Есть удобный выезд на Алтуфьевское шоссе. В состав проекта входят монолитные дома переменной этажности высотой 8, 17, 33 этажа с коммерческими помещениями и подземным паркингом. Подробнее о ЖК «Алтуфьевское…

Здание гаража с расширенной общественной функцией предлагается построить в Некрасовке. Как рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, участок будет реализован на торгах. На этой территории будущему инвестору предлагается построить гараж, совмещенный с коммерческими помещениями. Максимальная высота его составит 50 метров — 12 этажей, на которых можно будет разместить достаточно и автомобилей, и предприятий. Для владельцев машин…

«Об огромном уровне влияния ипотеки говорит ее резко возросшая доля – 90% всех сделок рынка строящейся жилой недвижимости сейчас занимает ипотека», — рассказал вице-президент, коммерческий директор компании «Инград» Михаил Бузулуцкий. Он уточнил, что больше половины от общего числа ипотечных сделок приходится на субсидированные ипотечные программы. «Структура продаж ипотеки примерно такая: треть это несубсидированная ипотека по…

Опубликован проект приказа Минстроя России «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года». Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в 4 квартале 2022 года стали: г. Москва — 166 044 руб.; Санкт-Петербург — 162 963 руб.; Краснодарский край — 150 641…

Стартовали продажи в новом проекте ГК «А101» – «Бунинские кварталы», цены от 5,79 млн рублей. Жилой комплекс построят в Новой Москве, в 1,7 км от перспективной ст. м. «Потапово». В продажу вышли квартиры в Доме 1 комфорт-класса, состоящем из трех корпусов высотой 9-19 этажей. Квартирография разнообразная – от функциональных студий площадью 20,4 кв.м до просторных…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1 Сбер вдвое уменьшил первоначальный взнос для самозанятых 2. Старт продаж «MirrorЗдание» 3. МИЦ досрочно завершил строительство ЖК «Кленовые Аллеи» 4. Часть дольщиков ограничат в праве на жилье при банкротстве застройщика 5. Банки внедряют рассрочку на первый взнос по ипотеке…

Многие люди уверены в том, что они не обязаны платить по счетам, выставленным предыдущему владельцу их жилья. Но, тем не менее, можно выделить, как минимум три ситуации, когда долги по квартплате, накопленные предыдущим собственником квартиры, придется оплачивать ее новым владельцам. 1. Коварные счетчики Во-первых, если в ходе проверки счетчика обнаружится, что его показания выше, чем…

Застройщики сократили вывод новых проектов. Число выведенных на рынок крупных жилых комплексов в первом полугодии сократилось на 22%.В августе 2022 года стартовали продажи в 2 новых новостройках «старой» Москвы, а в Подмосковье в продажу поступил всего один новый проект. Это связано со спадом активности покупателей и увеличением стоимости строительства. Девелоперы откладывают вывод на рынок новых…

Изменяется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Запрещаются договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв. м. Управляющую компанию жильцы многоэтажек теперь смогут выбрать, собрав большинство голосов собственников квартир. Понадобится как минимум 50% плюс один голос….

В России началось строительство первых многоэтажных домов из CLT-конструкций (Cross Laminated Timber — перекрестно склеиваемые деревянные плиты). В Вологодскогом Соколе, где Segezha Group (входит в АФК «Система», как и «Эталон») строит жилой комплекс из таких CLT-конструкций. Несколько домов готовы, и уже в октябре покупатели получат ключи в первой в стране многоэтажке-избушке. Месяцем ранее в Новосибирской области…

С 1 сентября 2022 года российские квартиры и дома будет запрещено дробить на доли менее 6 кв. м. Единственное исключение — возникновение таких долей в результате наследования или приватизации жилья, при выделении долей после использования маткапитала. Соответствующий закон был принят 14 июля 2022 года. Поправки вносятся в статью 30 Жилищного кодекса: Раньше можно было, имея…

Квартиры стали долго висеть в ожидании покупателя, сроки реализации заметно выросли.

ООО “ЖК Булатниково”, которое возводит одноименный ЖК в Ленинском районе Московской области, может быть обанкрочен. Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Москвы физлицами. В ЕГРЮЛ компания-ответчик фигурирует с декабря 2011 года. Владелец и директор — Сергей Рогов. В единой информационной системе жилищного строительства ООО фигурирует как часть группы «КвартСтрой» и застройщик 11 проблемных домов,…

Сити-комплекс бизнес-класса появится рядом с метро «Марьина роща» на северо-востоке Москвы.

Строительство всех домов завершено в ЖК «Кленовые аллеи» в новой Москве

На участке бывшей промзоны в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы будет построено жилье. Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, на улице Берзарина, вл. 37 планируется построить новый жилой комплекс общей площадью 27,3 тыс. кв. м. Внесение изменений в правила землепользования и застройки города в отношении этого участка одобрила Градостроительно-земельная комиссия Москвы. Сейчас на этой территории находятся складские…

Спрос на крупноформатное жилье на первичном рынке Москвы упал во всех сегментах: от масс-маркета до элитного класса, сообщают эксперты Urban Awards. За год доля крупноформатных квартир — с метражом более 100 кв. метров — в жилых комплексах «старой» Москвы в элит-классе просела с 81,38 до 68,8%. В премиум сегменте спрос на такие лоты снизился с…

Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30% до 15% от стоимости жилья. Предложение для таких граждан появилось два месяца назад, условия выдачи жилищного кредита предусматривали высокий первый взнос — от 30%. Теперь он составляет 15% от стоимости объекта и для работающих по найму, и для самозанятых россиян. Изменения коснулись базовых…

Верховный суд РФ признал, что инвесторы и рядовые дольщики не могут иметь равные права в банкротстве застройщика. По решению коллегии, требования инвесторов в жилье нужно квалифицировать как требования коммерческого юрлица и включить в четвертую очередь кредиторов. При этом суды обязаны выяснять истинные цели покупки и приобретение нескольких квартир необязательно считается инвестиционной деятельностью. «В действительности достаточно…

Некоторые российские банки начали адаптировать свои ипотечные программы для клиентов, которые не могут сразу внести полную сумму первоначального взноса, — теперь можно получить отсрочку по этой выплате. Задача — привлечь клиентов, которые могут купить новое жилье только после продажи имеющегося. Пока «акции» действуют на объекты тех застройщиков, которые работают с банками по спецпрограммам. Альфа-банк начал…

По всем российским городам стоимость машиноместа в паркингах новых ЖК в среднем составляет примерно 10% от стоимости стандартной двухкомнатной квартиры без отделки или 8% от стоимости стандартной двухкомнатной квартиры с чистовой отделкой в том же ЖК, подсчитали аналитики Сбера. При этом разброс цен на машиноместа достаточно велик (от 3% до 28% от стоимости квартиры). Разница…

Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы во II квартале 2022 года достигла 7,2 млн рублей, что на 20% больше, чем в такой же период 2021 года. Это самый интенсивный рост цены по сравнению с другими типами квартир на местном рынке новостроек, отмечают аналитики. Средняя стоимость квадратного метра в новомосковских студиях впервые превысила 300 тыс. рублей. Таким…

В Москве будут строить жилье на месте складов, парковок и торговых центров. Аналитики прогнозируют существенный рост ввода жилья в столице: в горизонте ближайших трех лет суммарный объем ввода может составить 17 млн кв. м. Уже сейчас инвесторы возвращаются к покупке площадок, пригодных для жилого строительства. Среди прочего рассматривают крупные участки на периферии и те, что…

В Одинцовском районе Подмосковья, рядом с д. Измалково ГК МИЦ вывела новый проект. На участке 16 гектар будет построен ЖК комфорт-класса «Каштановая Роща» Для жителей будет сделан удобный выезд на Минское шоссе и к станциям МЦД Одинцово и Сколково. До ст. м. «Молодежная» можно будет доехать за 18 минут. Главная особенность нового ЖК – масштабное…

В 2025-2026 годах по программе реновации в Москве планируют строить 2–3 млн кв. м жилья, рассказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. «По программе реновации мы четко двигаемся в графике, и с прошлого года уже мы вышли на ежегодный ввод объема недвижимости, именно жилой недвижимости более миллиона квадратных метров. Примерно в 2025–2026 годах мы выйдем…

Власти Москвы планируют реорганизовать 14 земельных участков, на которых сейчас находятся 16 долгостроев. Речь идет о территориях с объектами незавершенного строительства в восьми округах столицы. Градостроительный потенциал этих участков составляет почти 5 млн кв. м. После реорганизации в рамках проекта «Индустриальные кварталы» на них построят более 1,7 млн кв. м производственных площадей, почти 1,9 млн…

Спокойную и расслабляющую атмосферу в квартире или доме подарит бежевый цвет в интерьере. Многие народы ассоциируют бежевый цвет с мягкостью, душевностью, благородством и милосердием. Считается, этот оттенок любят натуры миролюбивые, люди-дипломаты, те, кто предпочитает компромиссы и умеет сохранять нейтралитет. Чтобы придать дизайну помещения (или дома) в бежевой палитре красоту и гармоничность, необходимо следовать нескольким принципам….

Новостройки в Москве стали покупать в 6 раз быстрее. Если раньше в среднем решение о покупке первичного жилья занимало три месяца, то теперь этот период сократился до двух недель, выяснили эксперты. Они связывают это с тем, что многие покупатели понимают, что, дотянув до осени, они могут получить более высокие цены и более низкий дисконт, чем…

Вместо знаменитой «Горбушки» построят дом по реновации. Сейчас дом на 250 квартир проектируется, его ввод намечен на 2025 год. Власти несколько лет назад анонсировали снос зданий в промзоне, где находился торговый центр «Горбушкин двор». Там построят новый район. Район неплохой, не удивимся, если там также будут строить премиум-жильё.

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: Строительство жилья в России в I полугодии выросло на 44,2% Более 400 обманутых дольщиков в четырех регионах России получат компенсации Построен новый апарт-комплекс на северо-западе Москвы На 10 кв. метров уменьшилась средняя площадь квартир в массовых новостройках Москвы Жилье дорожает…

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила подготовку проекта планировки территории общей площадью 82,3 га в районе Ленинградского проспекта, следует из ее протокола. Всего на этой площадке можно будет построить 2,7 млн кв. м недвижимости, из которых 1,8 млн кв. м – коммерческие объекты и 900 000 кв. м – жилье. Как следует из протокола ГЗК, самый крупный…

Об этом сообщил глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на Всероссийском съезде саморегулируемых строительных организаций.А пока цены на них растут быстрее, чем на квартиры. Если жилье в Москве в марте подорожало всего на 1%, то апартаменты прибавили за месяц 5,4% до среднего значения 321,5 тыс. руб. за «квадрат», посчитали в ЦИАН.По мнению…

100 тысяч москвичей переедут в рамках программы реновации в новые квартиры до конца года, сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы. «Сегодня исполнилось пять лет с момента запуска Программы реновации. За это время мы переселили в новые квартиры 65 тысяч москвичей. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил перед нами задачу, чтобы до конца года новоселья справили 100…

Во II квартале 2022 года средняя площадь продаваемых квартир в столичных новостройках массового сегмента снизилась до 46,2 кв. м, а средняя стоимость 1 кв. м выросла до 282 тыс. рублей. Только за июнь квартиры в массовых ЖК уменьшились в среднем на 2,1 кв. м, а за последние 2 года — на 10 кв. м. Так,…

ГК ФСК завершила строительство комплекса апартаментов комфорт-класса «Движение. Тушино». Застройщик получил заключение о соответствии проекта требованиям проектной документации.  Проект общей площадью 104 640,1  кв. м возведен на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, между станциями метро «Спартак» и «Тушинская». В состав комплекса входят три здания разной этажности (13 и 22 этажей) с единым подземным паркингом, в одном…

Об этом заявил вице-премьер РФ и глава набсовета Фонда развития территорий Марат Хуснуллин. «Рассмотрели еще 12 проблемных объектов, которые так и не были достроены. Пострадавшими по ним признаны 422 человека», — приводятся в сообщении на сайте правительства РФ слова Хуснуллина. Со своими обязательствами не справились пять застройщиков в Республике Коми, Ленинградской, Новосибирской и Калининградской областях….

Соответствующая информация следует из данных Росстата. За январь-июнь 2022 года объем жилищного строительства составил 52,6 млн кв. м — рост на 44,2% к аналогичному периоду 2021 года. Лидерами по вводу жилья стали следующие регионы: Московская область (8,3 миллиона квадратных метров); Краснодарский край (3,9 миллиона); Москва (3 миллиона); Ленинградская область (2,1 миллиона); Санкт-Петербург (2 миллиона). В…

Кабмин РФ направит еще 45,5 млрд рублей на программы льготной ипотеки Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Средства будут направлены на работу программ семейной, льготной и дальневосточной ипотеки.

МИЦ сообщил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса 7 в малоэтажном проекте «Цветочные поляны сити». Теперь зстройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса),  и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Корпус 7 –…

Ажиотажный спрос и лихорадочный рост цен, похоже, остались в прошлом. По итогам I полугодия средняя цена 1 кв. метра на рынке апартаментов выросла всего на 1,9% (по сравнению с концом 2021 года), а спрос упал на 21,8%. На этом фоне начало прибывать предложение, причем в основном за счет новых проектов с готовой отделкой – количество…

ПИК запустил «Вкладотеку» — новый продукт для покупки квартиры. По её условиям первый взнос заёмщика идёт не девелоперу, а попадает на вклад. Он приносит проценты при уже одобренном кредите. Первый взнос работает как вклад и в течение года будет приносить доход 12%. Ставка по кредиту фиксированная — 4,99%. Как это работает? Например, квартира стоит 10 млн. рублей. Первоначальный взнос — 40% или…

Соответствующую программу разработал Минстрой РФ. В рамках госпрограммы будет формироваться Федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП). Актуальность новой программы обусловлена тем, что действующая ФАИП не сбалансирована, не обладает гибкостью и осложнена избыточными административными процедурами, что приводит к затягиванию сроков ввода объектов в эксплуатацию и увеличению числа долгостроев. Реализация новой госпрограммы позволит ежегодно увеличивать долю введенных объектов…

Свыше 500 тысяч квадратных метров жилья возведут на месте снесенных домов по программе реновации в Москве. На месте домов, ранее расселенных и демонтированных по программе реновации, строится более 500 тысяч квадратных метров нового жилья, в которое смогут переехать свыше 15 тысяч москвичей. Уже 34 новостройки возводится на территории, освобожденной после сноса старого жилого фонда. Планируется,…

В реестр дисквалифицированных лиц будут вноситься сведения об учредителях управляющих организаций, лицензия которых аннулирована. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму. Согласно законопроекту, в реестр дисквалифицированных лиц будут вносить сведения об учредителях управляющих организаций, у которых аннулирована лицензия. Такие предприниматели не смогут создавать управляющие организации, пока сведения о них не будут исключены из реестра, — то есть…

Доля межрегиональных сделок на первичном рынке Москвы во втором квартале выросла сразу на 60%. Аналитики объясняют это прежде всего подготовкой наиболее предусмотрительных граждан к началу учебного года в столичных университетах. Причем каждый пятый сначала подбирает жилье, а уже потом – вуз для поступления. Большинство региональных покупателей – из Сибири и городов Дальнего Востока.

В Московской области появится новая типология жилой застройки — кластеры индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Жителям столицы предложили новый формат городов: в ответ на вызовы современности и запросы людей на экологию и городской комфорт, в московском регионе появятся кластеры, состоящие из индивидуальных и малоэтажных домов со всей городской инфраструктурой и центральными коммуникациями в зеленых локациях. Первые проекты…

Компания ЛСР получила разрешение на строительство ЖК «Дмитровское Небо» на Ильменском проезде 4. Это 15 минут от метро Селигерская и Верхние Лихоборы. Получено разрешение на 1 очередь на 2 32-х этажных корпуса на 1270 квартир. Проект разделен на две очереди. Строительство первой очереди будет осуществляться в два этапа. В первый этап войдут две башни по…

В России предложили увеличить лимит, с которого делается имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости. Сейчас возвращается 13% максимум с 2 млн — 260 тыс. рублей. Такую инициативу премьер-министру РФ Михаилу Мишустину и в Минфин направила федеральная компания «Этажи». Последний раз лимит увеличивали в 2008 году — с 1 млн до 2 млн рублей, но с…

В деревне Говорово на территории Новомосковского административного округа планируется строительство комплекса апартаментов комфорт-класса. Участок площадью 5,1 га с разрешением на строительство объектов недвижимости приобрела ГК ФСК. Участок под застройку расположен в 500 м от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе. Комплекс будет состоять из двух корпусов с подземной автостоянкой. На первых этажах из 15 разместятся…

В мероприятии уже заявлены 40 объектов в Москве и Подмосковье, участие в распродаже примут такие компании как «Донстрой», Inteko, «Мосреалстрой», MR Group, Ingrad, «Кортрос» и другие. Выбрать интересующий объект на сайте «Черной пятницы» и подписаться на уведомления о скидках можно уже сегодня — такая возможность доступна с 11 по 21 июля. Для подписчиков доступ к…

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке до 15% по двум программам жилищного кредитования. Так по программе «Приобретение готового жилья» минимальный взнос уменьшается с 20 до 15% стоимости недвижимости. По программе «Ипотека по двум документам» — при приобретении готового либо строящегося жилья без подтверждения дохода — с 30 до 20%.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, расширяющий возможности льготного погашения ипотеки. По закону ипотечные заемщики при рождении в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка получают выплату в размере 450 тыс. рублей, которую могут направить на погашение ипотечного кредита. Такая возможность существует, в том числе, и в случае приобретения…

Стартовали продажи квартир в ЖК «Дом Malevich». Проект располагается на ул. Отрадная в СВАО. Строительство дома общей площадью 65 000 кв. м. проходит в два этапа: уже построена торговая галерея с нежилыми помещениями, которая станет подиумом для жилого объема здания – он займет пространство с 9 по 28 этажи. В доме, состоящем из трех секций,…

В июне российские банки начали рефинансировать ипотеку, выданную весной 2022 года под высокий процент. В конце прошлой недели программу рефинансирования собственных ипотечных кредитов, оформленных весной, запустил Сбербанк. По словам главы Сбера Германа Грефа, с 15 июля до 15 октября 2022 года клиенты банка, которые взяли ипотеку с 1 марта по конец мая по ставке 13,9%,…

Доля кредитных сделок в этом сегменте упала больше, чем в 2 раза: с 47% в начале года до 17% в апреле-июне, по данным “Метриум”. В то время как покупатели квартир привлекают жилищные кредиты куда охотнее: 61% в начале года и 72% по итогам июня. Конечно, все дело в ипотечной ставке. Застройщики апартаментов пытались ее субсидировать,…

Вторичное жилье в крупных городах России подорожало с начала 2022 года на 13% — до 93,7 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».

Новый регламент предполагает снижение административной нагрузки на девелоперов. Для заявителей, которые собираются получить разрешение на строительство капитального объекта, перечислены случаи, когда оно выдается без предоставления правоустанавливающих документов на земельные участки. Если участок находится в государственной либо муниципальной собственности, образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также не обременен правами…

В первом полугодии 2022 года в России восстановили права почти 25 тыс. обманутых дольщиков, они получили либо ключи от квартиры, либо денежную компенсацию. Также с начала года снизилось число потенциальных проблемных объектов. Сейчас в восстановлении прав нуждаются еще 11,4 тыс. человек. 50% из них уже защищены решениями Наблюдательного совета Фонда развития территорий, еще по 10%…

Меньше всего ситуация отразится на массовом жилье (проектах эконом- и комфорт-класса), а больше всего придется менять планы компаниям, которые строят элитное жилье.

С 2023 года собственник жилья имеет право получить официальную информацию о любом человеке, зарегистрированном в квартире.

Депутаты разгадали хитрость банкиров и хотят законодательно закрепить список причин для отказа в выдаче льготной ипотеки.

Эксперты отмечают оживление на вторичном рынке жилья. Однако до прежних значений пока еще далеко. На вторичном рынке Москвы в начале 2022 года были зафиксированы ажиотажный спрос и рекордное число сделок. Уже в январе Росреестр отметил нетипичную для этого месяца активность, число сделок на вторичке превысило показатели января прошлого года на 22,2%. А в феврале число…

По итогам второго квартала 2022 года Химки возглавили рейтинг подмосковных городов с наиболее высокой ценой «квадрата» в новостройках массового сегмента

В июле 2022 года россияне бросились брать льготную ипотеку на новостройки — спрос на этот тип кредитов за первую неделю месяца вырос на 87% относительно средних показателей мая. Такие данные приводят аналитики федеральной компании «Этажи». Относительно средних значений июня, по данным аналитиков, спрос в первую неделю июля оказался выше на 40 процентов. Доля сделок с…

Об этом сообщила пресс-служба мэра и правительства Москвы. Правда, действовать мораторий на штрафы будет только до конца 2022 г. Владельцы коммерческих площадей на первых этажах также смогут узаконить нестандартные витрины, изменение фасада или входных групп без повторного обмера БТИ.Однако «Мосжилинспекция» уточнила, что продолжит возбуждать административные дела о правонарушениях, сделанных сейчас. А инициатива мэра коснется только…

Речь идет о повышении пороговых сумм, с которых начинается обязательный контроль Росфинмониторинга операций по сделкам с недвижимостью. Госдума приняла закон, который увеличивает порог операций с недвижимостью, подлежащих обязательному контролю со стороны Росфинмониторинга, с 3 млн до 5 млн руб. Одновременно повышен этот порог и по операциям с деньгами — с 600 тыс. руб. до 1 млн…

Во 2 квартале 2022 года цены на жилье заметнее всего упали в столичных районах Дорогомилово, Филевский Парк и Щукино.

Квартиры на этапе котлована считаются более привлекательными с точки зрения цены — они дешевле готового жилья. По оценкам экспертов, разница в цене может достигать от 10% до 50%.

В январе-июне 2022 года московские девелоперы начали реализацию 26 новостроек массового сегмента (в первом полугодии 2021 года — 16), 14 проектов бизнес-класса (год назад — 13), 8 премиальных проектов (год назад — 5). В элитном сегменте вышло три премьеры, как и год назад. Таким образом, объем нового предложения вырос на 38%, несмотря на кризис. В…

Современный пентхаус — просторная квартира, которая, oни oбычнo pacпoлoжeны в пpecтижныx paйoнax гopoдa, нaпpимep, в caмoм цeнтpe, в нeбocкpeбax. Чаще всего пентхаусы имеют панорамные окна с видом на три или четыре стороны света. Самый дешевый пентхаус в Москве можно купить за 16,9 миллиона рублей. Речь идет об объекте площадью 75 квадратных метров в комплексе апартаментов «Нновоахимов»…

После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых уменьшится и ежемесячный платеж по кредитам — на 15,5%, подсчитали специалисты «ЦИАН.Аналитики». Если на территории Старой Москвы ежемесячный платеж по квартире стоимостью 16 млн руб. при 9% годовых составлял 103 тыс. руб., то при ставке в 7% он уменьшится до 87 тыс. руб. Платеж за…

ЦБ РФ не поддерживает изменение механизма раскрытия эскроу-счетов. Путин согласен с этим мнением

Объем строительных работ вырос на 46,4% до 176 млрд рублей (2-е место в РФ после г. Москвы).
Ввод жилья за январь-апрель 2022 года вырос в 2,5 раза и составил 6,1 млн кв. метров (1-е место в РФ).

Впервые совершить виртуальную экскурсию по новостройкам застройщика можно не выходя из дома – девелопер GloraX запустил VR-туры по своим строящимся проектам с доставкой очков виртуальной реальности домой покупателям. 27 июня первая партия VR-очков отправлена клиентам компании. VR-туры проходят по трем объектам девелопера: GloraX City Заневский, GloraX Aura Василеостровский, GloraX Aura Белорусская. На виртуальной экскурсии можно…

Ставки по ипотеке на апартаменты сейчас составляют примерно 11% годовых. В таких условиях спрос на них снижается. В отличие от рынка новостроек с классическими квартирами, апартаменты не имеют льгот. На них, в частности, не распространяются ипотечные программы с господдержкой (семейная ипотека, на новостройки), на которые сегодня приходится большая часть ипотечного спроса. Спрос упал Сегмент апартаментов,…

Как мы писали ранее — новостройки официально подешевели в мае на 1%. Средняя стоимость “квадрата” жилья сократилась на 1,4% до 282 тыс. рублей. Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Старой Москве составила 495,2 тыс. руб. — на 5,8% меньше, чем в первом квартале (523,9 тыс. руб.) Однако есть районы, где цены выросли, отмечают риелторы….

В Солнечногорском районе старт продаж квартир в ЖК «Радость» : от 2 645 000 руб. за квартиру. Пусть 28 км от Москвы, а свои 20% прибыли за год получить можно. Студии площадью от 21 кв.м, двухкомнатные до 64 кв.м. Сейчас, конечно, самые приятные условия, почувствовать себя инвестором и рантье можно, если «завалялось» всего от 400…

Чиновники вынуждены признать, что несмотря на все их старания, спрос на новостройки Москвы упал на 50-60%. Об этом, в частности, заявил в интервью заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Это при том, что в мае доля продаж с помощью привлечения ипотеки возросла по-сравнению с апрелем до 73%, чего не наблюдалось…

Срок действия решения о согласовании перепланировки увеличен с 12 до 18 месяцев. Кроме того, в приемочной комиссии будет не четыре человека, как ранее, а два — заявитель и жилищный инспектор. Исключение составляют случаи, если при перепланировке затрагиваются несущие конструкции, тогда принимать работы должны еще и представители проектной организации. Нововведение разрешает принимать работы с незначительными отклонениями…

Застройщики могут позволить россиянам протестировать недвижимость перед покупкой. Благодаря этому потенциальные покупатели смогут пожить в новостройках бесплатно. Об этом решении рассказал руководитель центра новостроек «Этажей» Сергей Зайцев. Суть «тест-драйва» заключается в том, что возможные покупатели смогут пожить в квартирах некоторое время, чтобы оценить качество строительства, шумоизоляцию, расположение и другие параметры жилья. Мечта многих граждан о возможности «попробовать» пожить…

На северо-востоке Москвы застроят часть промзоны «Северянин» В рамках проекта «Индустриальные кварталы» недалеко от станции МЦК Ростокино планируется построить жилье, промышленные и общественно-деловые объекты. Сейчас на этих участках находятся в основном склады, гаражи и автосервисы. Известно, что на двух участках бывшей промзоны планируется построить более 367 кв. м недвижимости. Под жилые дома будут предоставлены 302…

Level Group открывает продажи в своем новом проекте Level Селигерская, цены – от 6,5 млн рублей. Новостройка комфорт-класса появится в южной части района Западное Дегунино, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Селигерская» и 15 минутах до ст. м. «Верхние Лихоборы». Неподалеку от ЖК расположены несколько парков: Ангарские пруды, парк Святослава Федорова, Ботанический сад и…

Льготная ипотека упала с 9% до 7%. Выступая на ПМЭФ президент Путин: Считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%. Банки начали предварительный приём заявок на льготную ипотеку по ставке в 7%. Однако, этот спад в 2% скорее всего не даст ценам снижаться, стагнация продолжится.

Рост цен на жилье, активизация строительства и спроса покупателей — к чему приведет ипотечная «оттепель»?  Доля ипотеки при покупке жилья в домах комфорт-класса составила в мае 81%. Как сообщают аналитики Nikoliers, в мае доля ипотечных сделок была больше, чем в апреле на 14%. Эксперты уверены, что после снижения ключевой ставки до 9,5% доля ипотеки в…

В начале июня спрос на квартиры в подмосковных новостройках вырос по сравнению с началом мая на 64%. Сравнение с периодом майских праздников не кажется убедительным, однако спрос сравнялся с июнем 2021 года, и это уже более интересно. В частности, сразу на 42% выросло число сделок в ЖК, расположенных в районах далее 50 км от МКАД:…

Стоимость квартир на первичном и вторичном рынках Москвы и Московской области к концу 2022 года может вырасти на 20-30%, жилье не будет дешеветь даже при падении спроса. Так считают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА) — свой прогноз эксперты объясняют растущими ценами на стройматериалы и сбоями логистики. На стоимость жилья повлияют также подорожание лизинга строительного оборудования…

В России за 5 месяцев 2022 года сдали 44,5 миллиона м2 жилья, что на 55% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Отдельно в мае было введено почти 6,9 млн кв. м — на 38,3% больше, чем годом ранее. Напомним, что в 2021 году было введено рекордное за всю историю страны количество жилья — 92,6 млн…

В ЮАО запущен проект одной из первых «зеленых» новостроек, который соответствует «зеленому» ГОСТ. Девелоперская компания Forma выпустит 3 тыс. мальков в Москва-реку, а также внедряет ряд «зеленых» технологий в строительство. Стандарт включает в себя: архитектуру и планировку участка, организацию и управление строительством, обеспечение качества и комфорта внутренней среды, атмосферу и энергоэффективность, рациональное водопользование, ресурсоэффективность и материалы, отходы…

ГК ПИК, «Донстрой» и MR Group возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 июня 2022 года.По данным Единого ресурса застройщиков жилья, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,6 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» — 1,2 млн кв. м, MR Group –…

В 2023-м в Москве достроят комбинат, который сможет выпускать высокоразмерные жилые модули на мощностях до 450 тысяч кв.м в год. Каждый модуль будет представлять фактически готовую квартиру площадью до 100 метров с отделкой фасада, окнами и внутренней инженерией. Конвейерные квартиры будут строиться быстрее (минус 10-15%) и дешевле (минус 15-20%). Самое же главное – за счет…

ЖК «Первый Дубровский» появится в Южнопортовом районе, в пешей доступности от ст. м. «Волгоградский проспект» (5 минут пешком). До ТТК — 4 минуты на авто, до Садового кольца — 7. Всего 4 корпуса с переменной высотой — 28, 33 и 38 этажей. Из инфраструктуры будет подземный паркинг, детский сад, начальная школа. Продажи стартовали в корпусе…

Росреестр подвёл итоги апреля по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Москве. Рейтинг представлен по округам столицы и включает в себя количество заключённых ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости. ТиНАО — 2053 ДДУ (22% от общего количества всех зарегистрированных ДДУ) СЗАО — 1653 ДДУ (17,8%). ЮВАО — 1215 ДДУ (13%). Меньше всего ДДУ было…

Теперь перечень обязательных требований в строительстве сокращен на 93%. Практически все требования в сфере строительства перевели в разряд добровольных, но безопасность объектов будет обеспечена. Это позволит при необходимости оперативно корректировать проектную документацию и расширить возможности применения новых архитектурных и технических решений. При этом безопасность объектов остается важнейшим вопросом и будет обеспечена на этапе экспертизы. В…

По данным Управления Росреестра по Москве в феврале 2022 года число сделок с жильем в Москве достигло 10,1 тыс. — это на 49% больше, чем в январе, и новый рекорд февраля. Кроме того, это самый высокий показатель активности покупателей за предыдущие 12 месяцев. Эксперты отмечают, что в годовом выражении число сделок на первичном рынке также…

Радость пришла, откуда не ждали. Сегодня порадовал Сбербанк, заявив о снижении ставок по ипотеке с 01.10.2019 Согласно заявлению банка: Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,3%, квартиру на вторичном рынке — от 8,8%, а также рефинансировать ипотеку другого банка по ставке от 9,5% годовых. Снижение ставок составит 0,6 п.п. по рефинансированию…

Ипотечные кредиты подешевели у множества российских банков, но эксперты советуют пока что не торопиться с ипотекой, так как ставки по ипотеке могут снизиться еще, как пишет Лента.ру Крупнейшие 18 банков из 20 по объему ипотечного портфеля 18 снизили ставки с начала августа 2019 года. Речь идет, в частности о Сбербанке, ВТБ, Райффайзенбанке, «Абсолют банке», Россельхозбанке, Росбанке, «Возрождении», Промсвязьбанке, Альфа-банке, «ФК Открытии», «Уралсибе»,…

Это сложно, но реально! Мы нашли для вас 14 новостроек в 15 минутах от метро пешком, стоимость 2х комнатной квартиры в которых не выше 8млн рублей. Выбирайте! Жилой район «Саларьево парк» ?‍♂️ 12 минут до метро Саларьево Квартиры от 3,6 млн руб.Метраж: от 19,7 до 119,9 м² Срок сдачи: 3 кв. 2019 – 4 кв. 2022, есть сданные ЖК Невский ?‍♂️ 9…

Июль — жаркий месяц, в том числе это касается скидок от застройщиков. Мы собрали для вас самые интересные предложения. Жилой район «Скандинавия» Скидки на квартиры 7% Срок действия акции: до 31.07.2019Квартиры от 4,17 млн рублейМетраж: от 22,9 до 110 м² Срок сдачи: 3 кв. 2019 – 2 кв. 2022, есть сданные ЖК «Пригород Лесное» Скидки на квартиры 10% Срок действия акции: до…

«Госдума приняла в третьем окончательном чтении закон об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства. Уже созданный фонд будет переведен в форму публично-правовой компании (ППК). Это сделано для того, чтобы повысить прозрачность расходования средств, закупок фонда. В минстрое «Российской газете» пояснили, что полноценная работа фонда начнется «после одобрения Советом Федерации РФ, подписания закона президентом и момента…