Нисходящий тренд По данным исследования, чаще всего апартаменты в 2022 г. приобретали в СВАО — 21% всех сделок. На втором месте оказался Северный округ, где доля проданных объектов составила 17%. Третье место занял Восточный административный округ (13% сделок). Наиболее востребованными остаются небольшие апартаменты площадью 18,3 кв. м, средняя стоимость которых 5,4 млн руб. Начиная с апреля 2021 г. апартаменты дорожали, а жилые квартиры дешевели. Разница…

Еще один механизм улучшения жилищных условий проработают в Минстрое. Речь идет про введение сертификата, который можно будет использовать на получение арендного социального жилья или оплату других съемных «квадратов». С одной стороны, задумка хорошая и серьезная. С другой — реализовать эту меру собираются лишь в 2026–2030 годах. Со слов члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ…

Объемы строительства жилья в ушедшем году сократились на северо-западе России, а выросло на Урале и Дальнем Востоке. В центре страны пока все стабильно ▪️ В разрезе федеральных округов за четыре года серьезное сокращение объемов строительства зафиксировано в Северо-Западном округе, где находятся такие крупные рынки жилой недвижимости, как Петербург и Ленобласть, такой вывод можно сделать, изучив…

Какие выводы для себя сделали застройщики, чего ждать покупателям жилья, что будет с ценами и спросом? Спрос и предложение в новом году Социально-экономическая напряженность 2022 года привела к снижению потребительской активности. Многие клиенты заняли выжидательную позицию и предпочли отложить покупку недвижимости до стабилизации ситуации. Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке столицы с начала…

Импортозамещение «Событием» года стала и необходимость импортозамещения стройматериалов и оборудования. Сложности с поставками и заменой импортного оборудования в строительстве привели к сдвигу сроков ввода многих объектов. Меры, конечно, принимаются. В РФ действует каталог импортозамещения строительных материалов — это совместный проект министерства строительства и ЖКХ РФ и НОСТРОЙ. Ипотека В этом году ипотека только усилила свои…

Кризис на рынке недвижимости России усиливается. Снижение спроса на первичное жилье привело к тому, что к середине декабря 2022 года доля нераспроданных квартир в новостройках выросла до 66% от общего объема жилья в стадии строительства, сообщают эксперты. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (с этого периода данные начали учитываться в ЕИСЖС), когда площадь…

«Покупать или ждать?» Этот вопрос преследует каждого потенциального покупателя квартиры в новостройке практически в любых обстоятельствах. Зима в целом расценивается как благоприятный период для покупки недвижимости. Многие ждут предпраздничных акций и хотят символично встретить Новый год в новой квартире. Но все же, когда лучше приобретать жилье – в лихорадочной суете декабря или в размеренном спокойствии…

Апартаменты «Амарант»  Скидки на апартаменты 10% Москва, ЦАО, Стремянный переулок Метро «Павелецкая» в пешей доступности Апартаменты от 17 млн рублей Цена за м² от 431 595 до 791 730 рублей Отделка: без отделки Потолки до 2.8 м Метраж от 16 до 86,5 м2 Срок сдачи: 2023 год Парковка: подземная Особенности: видовые апартаменты с возможностью объединения, классические и двухуровневые…

Апартаменты «Амарант»  Скидки на апартаменты 10% Срок действия акции: до 30.11.2022 Москва, ЦАО, Стремянный переулок Метро «Павелецкая» в пешей доступности Апартаменты от 17 млн рублей Цена за м² от 431 595 до 791 730 рублей Отделка: без отделки Потолки до 2.8 м Метраж от 16 до 86,5 м2 Срок сдачи: 2023 год Парковка: подземная Особенности: видовые апартаменты…

Знаменитую водонапорную башню, оказавшуюся посреди застройки жилых домов ЖК «МоскваА101», продают всем желающим за 9 млн рублей. Для сравнения студия в 50 «квадратов» в доме напротив стоит 13 млн рублей, а большая «двушка» 80 «квадратов» — 17,5 млн рублей. Конечно, сравнение не совсем корректно, зато показательно. Продавец — частное лицо, ранее выкупил этот объект у…

Это будет мерой стимулирования спроса на российскую электронику. Такую идею предложили на совещании у министра экономики Максима Решетникова с участием представителей Минпромторга и Минстроя. Застройщиков могут обязать использовать при проектировании промышленных и жилых зданий «исключительно отечественное профильное оборудование». Скорее всего, речь идет о российских устройствах интернета вещей (IoT, например, датчики пожарной сигнализации, домофоны и т….

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. Три случая, когда из-за соседей собственнику придется больше платить за коммунальные услуги 2. Еще одному виду ипотеки досталось от ЦБ РФ 3. В Москве стало резко больше одного типа жилья 4. Фанерные небоскребы дешевле и безопаснее бетонных? 5. Подборка…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. В 5 районах Москвы можно купить квартиры дешевле 6 млн рублей 2. Старт продаж или стоп продаж? 3. Действие семейной ипотеки продляют 4. С января 2020 года средний платеж по ипотеке вырос до 75% 5. Для московских застройщиков обновлены…

Из-за высоких ставок по ипотеке на покупку апартаментов в новостройках Москвы продавать такую недвижимость застройщикам становится все труднее. В итоге объем свободного на рынке предложения в апарт-комплексах, по оценкам экспертов, достиг 42%. Для распродажи этих лотов застройщики вынуждены снижать цены до 20% по некоторым объектам. Из-за низкого спроса выросло предложение. В сентябре 2022 года объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы вырос на 42% год к году….

Появилась говорящая статистика аналитиков ЕРЗ. РФ. По оценкам экспертов получается, что девелоперы сдерживают продажи строящегося жилья. Циферки такие: ▪️ С 1 января 2022 года в ЕИСЖС опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов или на 554,4 тыс. квартир.▪️ Все они учтены в объеме текущего строительства застройщиков, который по состоянию на 12 октября составляет 100,4…

Выбирая квартиру для переезда или с инвестиционными целями, покупатели изучают будущую локацию. Однако многие забывают изучить вопрос о перспективах его развития. Такой поход может привести к снижению качества жизни и стоимости недвижимости в будущем. Советуем сделать акцент на следующих параметрах и источниках. Транспорт Ключевой фактор, на который обращают внимание, планируя купить жильё, – это транспортная…

Последние этажи принято считать неудачными по старой советской привычке. Славу некомфортного жилья «верхние» квартиры получили из-за плохого качества домов: зимой в них было особенно холодно, летом жарко из-за плохой теплоизоляции, а весной и осенью могла протекать крыша. К сожалению, и cегодня многие опасения относительно последних этажей живы и процветают. Хотя, когда речь заходит о новостройках,…

Один из базовых принципов рынка новостроек — рост стоимости в процессе строительства. Именно на нем основана инвестиционная привлекательность первички: вложив определенную сумму на старте, после ввода дома в эксплуатацию можно продать квартиру уже на 15-30% дороже. Но сейчас на столичном рынке жилья сложилась парадоксальная ситуация — стоимость «квадрата» в проектах на начальном этапе обгоняет показатели…

Лидером в рейтинге оказался город Лыткарино, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 131 тысячу рублей. На втором месте расположилась Балашиха с ценами около 136 тысяч рублей за «квадрат». В целом квартиры в ближнем Подмосковье стоят от 5,7 миллиона рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Подмосковья составляет 183 тысячи рублей,…

Спрос на крупноформатное жилье на первичном рынке Москвы упал во всех сегментах: от масс-маркета до элитного класса, сообщают эксперты Urban Awards. За год доля крупноформатных квартир — с метражом более 100 кв. метров — в жилых комплексах «старой» Москвы в элит-классе просела с 81,38 до 68,8%. В премиум сегменте спрос на такие лоты снизился с…

Услугу трейд-ин едва ли можно назвать самой популярной на московском рынке новостроек. Однако интерес к ней возрастает и запросов появляется сегодня намного чаще, чем год назад. Trade—in: для тех, кто не хочет сложностей Схема trade-in пришла в недвижимость из автомобильного бизнеса. С ее помощью россияне могут купить квартиру в новостройке в зачет старой. Разумеется, это…

Об этом сообщил глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на Всероссийском съезде саморегулируемых строительных организаций.А пока цены на них растут быстрее, чем на квартиры. Если жилье в Москве в марте подорожало всего на 1%, то апартаменты прибавили за месяц 5,4% до среднего значения 321,5 тыс. руб. за «квадрат», посчитали в ЦИАН.По мнению…

ГК ФСК завершила строительство комплекса апартаментов комфорт-класса «Движение. Тушино». Застройщик получил заключение о соответствии проекта требованиям проектной документации.  Проект общей площадью 104 640,1  кв. м возведен на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, между станциями метро «Спартак» и «Тушинская». В состав комплекса входят три здания разной этажности (13 и 22 этажей) с единым подземным паркингом, в одном…

Ажиотажный спрос и лихорадочный рост цен, похоже, остались в прошлом. По итогам I полугодия средняя цена 1 кв. метра на рынке апартаментов выросла всего на 1,9% (по сравнению с концом 2021 года), а спрос упал на 21,8%. На этом фоне начало прибывать предложение, причем в основном за счет новых проектов с готовой отделкой – количество…

Соответствующую программу разработал Минстрой РФ. В рамках госпрограммы будет формироваться Федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП). Актуальность новой программы обусловлена тем, что действующая ФАИП не сбалансирована, не обладает гибкостью и осложнена избыточными административными процедурами, что приводит к затягиванию сроков ввода объектов в эксплуатацию и увеличению числа долгостроев. Реализация новой госпрограммы позволит ежегодно увеличивать долю введенных объектов…

На стоимость жилья на первичном рынке влияют такие факторы как локация, качество строительства и имя девелопера. Однако есть и неочевидные моменты формирования цены, некоторые из них являются последствиями экономических изменений 2022 года. Решили разобраться. Закупка материалов и возможность воспользоваться импортозамещением В проектных декларациях девелоперы анонсируют не только количество квартир и этажей, но также и материалы,…

Успевает ли покупатель за три дня суматохи осознать, что ему предлагают? Нет ли в этом каких-либо подвохов?

Доля кредитных сделок в этом сегменте упала больше, чем в 2 раза: с 47% в начале года до 17% в апреле-июне, по данным “Метриум”. В то время как покупатели квартир привлекают жилищные кредиты куда охотнее: 61% в начале года и 72% по итогам июня. Конечно, все дело в ипотечной ставке. Застройщики апартаментов пытались ее субсидировать,…

По итогам второго квартала 2022 года Химки возглавили рейтинг подмосковных городов с наиболее высокой ценой «квадрата» в новостройках массового сегмента

Во 2 квартале 2022 года цены на жилье заметнее всего упали в столичных районах Дорогомилово, Филевский Парк и Щукино.

Апартаменты в ипотеку под 4,7% Совместно с банком Дом. РФ застройщик МИЦ запустил свою специальную программу кредитования. Апартаменты в новостройке «Перец» можно приобрести на следующих условиях:▪️ Ставка — от 4,7%▪️ Сумма — до 50 млн рублей▪️ Первый взнос — от 10% Где: Апартаменты «Перец» Москва, Северо-Западный административный округ, район Митино Метро «Пятницкое шоссе» в пешей…

Современный пентхаус — просторная квартира, которая, oни oбычнo pacпoлoжeны в пpecтижныx paйoнax гopoдa, нaпpимep, в caмoм цeнтpe, в нeбocкpeбax. Чаще всего пентхаусы имеют панорамные окна с видом на три или четыре стороны света. Самый дешевый пентхаус в Москве можно купить за 16,9 миллиона рублей. Речь идет об объекте площадью 75 квадратных метров в комплексе апартаментов «Нновоахимов»…

Сдайте автомобиль – получите квартиру ООО «ГК ФСК» предлагает программу «Выкуп автомобиля», которая упростит и ускорит процесс покупки недвижимости. Где: Sky Garden, Рихард, Датский квартал, Скандинавский, Римский, Sydney City, Настроение, Rotterdam, Архитектор, Сколковский, Режиссер, Sydney Prime Подробнее: https://fsk.ru Срок акции: до 31.07.2022 г.  Выкуп с проживанием ООО «ГК ФСК» предлагает выкупить квартиру* у клиента, при…

Откуда берется эта популярность и какие плюсы такого жилья
Во-первых, строить невысокие дома проще, их возводят в разы быстрее, чем многоэтажки. За счет этого снижаются риски связаться с долгостроем

Объем строительных работ вырос на 46,4% до 176 млрд рублей (2-е место в РФ после г. Москвы).
Ввод жилья за январь-апрель 2022 года вырос в 2,5 раза и составил 6,1 млн кв. метров (1-е место в РФ).

Ставки по ипотеке на апартаменты сейчас составляют примерно 11% годовых. В таких условиях спрос на них снижается. В отличие от рынка новостроек с классическими квартирами, апартаменты не имеют льгот. На них, в частности, не распространяются ипотечные программы с господдержкой (семейная ипотека, на новостройки), на которые сегодня приходится большая часть ипотечного спроса. Спрос упал Сегмент апартаментов,…

Ловите июньскую выгоду, а в этом месяце скидок предостаточно! Мы собрали для вас самые заманчивые предложения. Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. ЖК «Архитектор»  ?Скидки на квартиры 10% ? Срок действия акции: до 30.06.2022 Квартиры от 16 млн рублей Метраж: от 29–252 м2 Срок сдачи: 4 кв. 2023 Подробнее об акции на сайте fsk.ru ЖК Sydney…

Ловите июньскую выгоду, а в этом месяце скидок предостаточно! Мы собрали для вас самые заманчивые предложения. Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. Level Причальный  ?Скидки на квартиры 20% ? Срок действия акции: до 15.06.2022 Квартиры от 11.2 млн рублей Метраж: от 17,3 до 131,4 м2 Срок сдачи: 4 кв. 2023 Подробнее об акции на…

ГК ПИК, «Донстрой» и MR Group возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 июня 2022 года.По данным Единого ресурса застройщиков жилья, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,6 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» — 1,2 млн кв. м, MR Group –…

Апартаменты нельзя признавать жильем, они имеют право на существование, но только как нежилые помещения — заявила член комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению, председатель комитета по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. Депутат намерена сделать все, чтобы закон об апартаментах не был принят. Она пояснила, что признание таких помещений жилыми является обходом всех…

Росреестр подвёл итоги апреля по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Москве. Рейтинг представлен по округам столицы и включает в себя количество заключённых ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости. ТиНАО — 2053 ДДУ (22% от общего количества всех зарегистрированных ДДУ) СЗАО — 1653 ДДУ (17,8%). ЮВАО — 1215 ДДУ (13%). Меньше всего ДДУ было…

Новые программы от застройщиков Несмотря на бурные события, застройщики не теряют хватки и делятся выгодными предложениями для покупки жилья в новостройках. Сегодня собрали крутые предложения на рассрочку. Делимся! СК Asterus Во второй очереди жилого района бизнес-класса ÁLIA на берегу Москвы-реки сейчас действует программа рассрочки 50/50. Первый взнос составляет 50% от стоимости квартиры, дата внесения второго…

Сейчас на рынке можно встретить достаточно большое количество форматов жилья, некоторые из которых незнакомы простым обывателям. Например, дуплекс, пентхаус, таунхаус. Мы уже рассказывали о таунхаусах, а так же сделали для вас подборку наиболее интересных предложений на рынке. Сегодня мы расскажем, что такое Пентхаус, в чем его особенности и как его можно приобрести. У многих из…

Это сложно, но реально! Мы нашли для вас 14 новостроек в 15 минутах от метро пешком, стоимость 2х комнатной квартиры в которых не выше 8млн рублей. Выбирайте! Жилой район «Саларьево парк» ?‍♂️ 12 минут до метро Саларьево Квартиры от 3,6 млн руб.Метраж: от 19,7 до 119,9 м² Срок сдачи: 3 кв. 2019 – 4 кв. 2022, есть сданные ЖК Невский ?‍♂️ 9…

Июль — жаркий месяц, в том числе это касается скидок от застройщиков. Мы собрали для вас самые интересные предложения. Жилой район «Скандинавия» Скидки на квартиры 7% Срок действия акции: до 31.07.2019Квартиры от 4,17 млн рублейМетраж: от 22,9 до 110 м² Срок сдачи: 3 кв. 2019 – 2 кв. 2022, есть сданные ЖК «Пригород Лесное» Скидки на квартиры 10% Срок действия акции: до…