Удивительное происходит на рынке апартаментов в Москве.

По данным ЦИАН, за 11 месяцев на первичном рынке в старых границах Москвы продано 4,5 тыс. апартаментов, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (6,3 тыс. штук). При этом цена за год выросла на 15,2% и на декабрь составила 332 тыс. руб. за кв. м — это без учета элитного сегмента. На снижение спроса влияет не только отсутствие в ряде случаев льготной и семейной ипотеки при покупке апартаментов и до сих пор не определенный юридический статус этого формата недвижимости.

Удивительно в этой ситуации политика ценообразования застройщиков. В сегменте апартаментов в Москве нет у девелоперов таких расходов на инфраструктуру, как на рынке традиционного жилья, что сказывается на конечной стоимости квартир, но цены все же подскочили. Можно смело прогнозировать, что с будущего года в случае снижения цен на квартиры на фоне дальнейшего падения спроса цены на апартаменты или застынут, или прайс скорректируется в сторону некоторого снижения.