Согласно подсчетам Росстата, за январь-август 2022 года ввод многоквартирных домов российскими застройщиками составил 26 млн квадратных метров, что на 12,7% (на 2,9 млн квадратных метров) больше аналогичного значения за тот же период 2021 года.

Договоров долевого участия на жилом рынке Москвы в августе было зарегистрировано 6866. Это на 7,5% превысило показатель августа прошлого года (6388 ДДУ) и вполне соизмеримо с аналогичным периодом 2020 года (7062 ДДУ) с разницей всего-то в 196 сделок. В целом в январе-августе 2022 года на первичном рынке жилой недвижимости оформлено 57 809 сделок, что незначительно (на 1,4%) уступает данным за восемь месяцев прошлого года (58 642 ДДУ).

Но что заставляет по-настоящему насторожиться, так это недавно обнародованный отчет проекта «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). По подсчетам ЕРЗ, в августе 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили в 2,5 раза меньше многоквартирных домов, чем годом ранее: за месяц показатель сократился на 56% — до 107 объектов, заявленных 76 застройщиками.

Снижение активности при подготовке проектной документации в будущем напрямую отразится на темпах вывода новых проектов на рынок. Застройщики в текущих условиях более осторожно строят планы по выводу новых проектов и новых корпусов на перспективу до 3х лет.

Больше всего положительных заключений экспертизы за месяц было получено в Челябинской (16 объектов), Калининградской и Ростовской (по шесть объектов) областях. Всего, по статистике ЕРЗ, с начала года положительное заключение получили 1502 объекта — и это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.