Застройщики сократили вывод новых проектов. Число выведенных на рынок крупных жилых комплексов в первом полугодии сократилось на 22%.
В августе 2022 года стартовали продажи в 2 новых новостройках «старой» Москвы, а в Подмосковье в продажу поступил всего один новый проект.

Это связано со спадом активности покупателей и увеличением стоимости строительства. Девелоперы откладывают вывод на рынок новых проектов, что помогает поддерживать цены на новостройки на стабильном уровне в условиях падения спроса.

Москва

Новые проекты на рынок «старой» Москвы вывели ГК МИЦ и Sminex.

Сити-комплекс «MirrorЗдание» от ГК МИЦ будет построен в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от одноименной станции метро. Новостройка бизнес-класса представляет собой 24-этажное двухсекционное здание на 645 апартаментов. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 121 машино-место, а первый этаж займут коммерческие помещения. Покупателям предложены лоты без отделки от 17-метровых студий до многокомнатных вариантов свободной планировки евроформата. Цены — от 8 млн рублей.

Подробнее о СК «MirrorЗдание»

• Москва, СВАО, Октябрьская улица
• Метро Марьина роща в пешей доступности
• Апартаменты от 8 млн рублей
• Цена за м² от 217 200 до 430 700 рублей
• Отделка: без отделки
• Потолки до 2.8 м
• Метраж от 17 до 82 м²
• Срок сдачи: 2024 год
• Парковка: подземная многоуровневая на 121 автомобилей
• Особенности: видовые апартаменты с панорамными окнами, встроенная система «умный дом», система видеонаблюдения и консьерж-сервис, club house, пешая доступность до Останкинского парка и ВДНХ
• Сайт: https://mirrorzdanie-apartamenty.ru/

Компания Sminex начала продажу эксклюзивных лотов в элитном доме «Лаврушинский», который будет построен в районе Якиманка (ЦАО) напротив Третьяковской галереи. Проект включает три корпуса высотой 8-14 этажей и шесть вилл с патио, которые поступили в продажу в августе. Площадь вилл — от 133 до 660 кв. м, они расположены на отдельном участке. На кровле каждого особняка будет видовая терраса, на подземном этаже — зона спа с бассейном. Цены начинаются от 955 млн рублей.

Подробнее о ЖК «Лаврушинский»

• Москва, Большой Толмачёвский переулок, 5
• Метро «Третьяковская» в пешей доступности
• Квартиры от 137 млн рублей
• Цена за м² от 1 563 940 до 5 733 201 рублей
• Отделка: без отделки
• Потолки от 3,5 м до 8,25 м
• Метраж от 65.2 до 459.4 м²
• Срок сдачи: 2024 год
• Парковка: подземная
• Особенности: большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, детской площадкой, зонами активного и спокойного отдыха; фитнес только для жителей с 25-метровым бассейном и спа, просторные балконы и террасы.
• https://lavrushinskiy.ru/
  

Московская область

Августовская премьера на подмосковном рынке новостроек — ЖК комфорт-класса «Каштановая роща». Проект ГК МИЦ будет построен в Одинцовском районе, рядом с деревней Измалково, в 7,5 км от МКАД. Запланировано четыре этапа строительства, будут возведены 22 корпуса высотой 17-32 этажа, два детских сада, школа, поликлиника и пункт полиции. Квартирография включает варианты от студий до многокомнатных лотов евроформата, цены стартуют от 4,5 млн рублей.

Подробнее о ЖК «Каштановая Роща»

• Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Измалково
• МЦД Одинцово и Сколково
• Квартиры от 4.5 млн рублей
• Цена за м² от 158 000 до 199 200 рублей
• Отделка: без отделки
• Потолки до 2.8 м
• Метраж от 22.9 до 68 м²
• Срок сдачи: 2024 год
• Инфраструктура: школа на 1100 мест, два детских сада на 185 и 350 учащихся, поликлиника для детей и взрослых и пункт полиции
• Парковка: наземная многоуровневая
• Особенности: велнес-центр, ландшафтный парк, спортивные площадки, велодорожки, двор без машин, безбарьерная среда.
• https://kashtanovaya-roscha.ru