Число объявлений со срочными продажами квартир на вторичном рынке с марта по всей России выросло на 29%, а количество таких сделок — на 85%, подсчитали в ЦИАН. По количеству квартир со срочными объявлениями лидирует Краснодар, Подмосковье, Москва.
▪️ Доля объявлений со срочными продажами достигла 4%. Это максимум за последние три года.
▪️ Средняя стоимость «квадрата» по объявлениям со срочными продажами на начало ноября составила 100,8 тыс. рублей. Это на 5,1% ниже, чем в среднем по всему вторичному рынку.
▪️ В начале марта скидка составляла в среднем 4,7%, максимум был достигнут в июле — 5,8%.
▪️ Каждая пятая квартира с пометкой «срочно» продается в новом доме, построенном за последние три года.

Аналитики констатируют, что основной пик роста доли квартир со срочными продажами пришелся на период после 2 марта 2022 года, рост продолжился до 3 мая, после чего в течение недели доля срочных продаж снизилась, однако по завершению каникул доля объявлений со срочными продажами снова пошла в рост, который продолжался до середины лета.

Далее доля срочных продаж снижалась до середины сентября и составила 3,64%, после чего с 18 сентября снова фиксируется увеличение доли срочных продаж как по доле, так и по количеству объявлений. То есть активность собственников по срочным продажам стала расти еще за несколько дней до объявленной частичной мобилизации.