К концу сентября спрос на новостройки, по сравнению с августом, вырос сразу на 25%, при этом аналитики заметили ослабевание интереса к студиям и 1-комнатным квартирам.

Доля инвестиционных покупок сократилась до 3-5%.  Снижение интереса к малогабаритным студиям и однокомнатным квартирам – лотам, которые наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций. Происходит смещение спроса в сторону двухкомнатных квартир и лотов с тремя и большим числом комнат, которые сегодня приобретают для собственного проживания. В спросе на их долю приходится 45% и 25% соответственно, еще 30% – на малогабаритные студии и однокомнатные квартиры. Вторым фактором повышенного спроса на многокомнатные лоты является госпрограмма льготной ипотеки и субсидированная ипотека от застройщика.

Ранее на встрече с президентом глава Дом. РФ предложил снизить ставку по программе в случае приобретения больших квартир (от 55 кв.м). Теперь же инициатива прорабатывается при участии межведомственной группы нацпроекта «Демография».

Виталий Мутко отметил, что 67% семей с детьми хотели бы купить квартиру площадью более 55 кв. м. При этом больше половины квартир в новостройках — однушки.

Доступность многокомнатного жилья ниже. По оценкам экспертов, стоимость трехкомнатных квартир на 30–40% выше, чем однушек, которые нередко покупают не для улучшения жилищных условий, а в качестве инвестиций и сохранения сбережений.

Эксперты отмечают, что данная мера будет полезна как для застройщиков, так и для покупателей.