Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%.

• Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в сентябре 2022 года».

Ипотека оставалась драйвером розничного кредитования, ее выдачи выросли на 13%. При этом рынок первичного жилья более чем на 95% формируется льготными программами (219 млрд рублей в августе, 240 млрд рублей в сентябре), самой популярной из которых является ипотека с господдержкой под 7% годовых (137 млрд рублей в августе, 157 млрд рублей в сентябре).

Отмечается, что в последние месяцы эта ипотека часто комбинируется с субсидией от застройщика, что снижает ставку до 0,01%, но повышает стоимость квартиры для покупателя.

За первые три квартала 2022 года рост ипотеки составил порядка 12%, а по итогам года этот показатель может составить 15-18% — такой прогноз дал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.

По его словам, изначально полагалось, что рост ипотеки будет «даже немного выше», однако «из-за возросшей неопределенности» спрос на недвижимость может пойти на спад.