Поставки зарубежного оборудования и материалов в Россию сократились. Девелоперы сейчас работают над поиском аналогов, чтобы качество проектов осталось на высоком уровне и получилось реализовать все задуманные идеи.

Нехватка импортных ресурсов сильнее всего ощущается при строительстве общественных и социальных объектов, а также в промышленном строительстве. Меньше всего ситуация отразится на массовом жилье (проектах эконом- и комфорт-класса), а больше всего придется менять планы компаниям, которые строят элитное жилье.

Как отметил Константин Михайлик (замглавы Минстроя РФ): «У нас есть проблемы с системами отопления и кондиционирования и, конечно, автоматики. По промышленным объектам ситуация самая сложная — 35%. Это технологическое оборудование, системы безопасности, автоматика, электротехнические изделия».

При этом по основным строительным ресурсам, необходимым для возведения объектов (цемент, песок, щебень, металл, кирпич), никакого дефицита не наблюдается, подчеркнул он. Соответственно, и в массовом жилищном строительстве на долю импортных ресурсов приходится лишь 5%.

Самая тяжелая ситуация — со строительной техникой. Часть необходимых машин были импортными. Экскаваторы, катки, погрузчики поставлялись из-за рубежа в 80–90% случаев, трактора, автосамосвалы и бетоноукладчики — в 46–60%.

Ранее гендиректор ППК «Единый заказчик в сфере строительства» Карен Оганесян заявлял, что доля отечественных материалов на стройках составляет 90–95%, при этом импорт инженерного и высокотехнологичного оборудования — от 5 до 30%.

Комфорт-класс на отечественной базе

Доля зарубежного оборудования и материалов, которые используются при строительстве жилья, варьируется в зависимости от класса недвижимости. Чем выше статус объекта и стоимость квадратного метра, тем больше там исторически зарубежных компонентов. По оценкам экспертов компании Gravion, в жилье комфорт-класса доля импортных материалов и оборудования не превышала 10%, и аналоги найти будет несложно. В новостройках бизнес-класса доля импортных материалов уже 30%, а в премиальных и элитных проектах — около половины. В малоэтажном строительстве в регионах уже реализуются жилые проекты с долей локализации поставок на уровне 95%.

Откуда везут материалы

По словам экспертов, основная доля импорта стройматериалов и оборудования приходится на компании из Белоруссии, Армении, Казахстана и Киргизии. Как рассказал Алексей Хоменок, хуже всего дела пока обстоят с производством сложных инженерных систем и оборудования, здесь доля импорта может превышать 80%, в зависимости от проекта. Большая часть такого оборудования поставляется из стран ближнего зарубежья, поэтому поставки не прекратятся.

Сейчас уже появились новые схемы поставок через страны СНГ, арабские государства, Индию, Китай и Африку — благодаря параллельному импорту, который был легализован весной. Стоимость такой поставки вырастает на 5-10%, а также может увеличиться срок, но тем не менее варианты есть.

Реестр для замены

Чтобы облегчить работу девелоперов, в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ) предложили разработать каталог строительных материалов и оборудования, которые могли бы заменить импортные комплектующие.

По данным объединения, у более чем 60% компаний не должно быть проблем с импортозамещением. В опросе, который провел НОСТРОЙ, приняло участие 668 организаций, из них 415 уже сейчас не используют при строительстве материалы, производство который не локализовано в России. Остальные 253 компании на данный момент используют импортные стройматериалы и оборудование. Создание каталога отечественных аналогов позволит таким компаниям быстрее находить отечественные аналоги исходя из действующей проектной документации.

Алексей Хоменок, генеральный директор G5 Architects:

«На территории России производятся почти все виды строительных материалов. Это не только строительные смеси и металл, но и кровля, а также гидро- и теплоизоляция. Открытие нового производства — процесс не быстрый, и занимает около года. Поэтому мы не увидим одномоментный рост показателей импортозамещения. Тем не менее, идет последовательный рост».

Например, в марте и апреле 2022 года открылось производство умных приборов учета электроэнергии в Череповце, завод по производству водогрейных газовых котлов в Волгоградской области, новая линия по производству ЖБИ в Калининграде, производство компонентов теплозащиты в Ярославле, линия по производству термопластичных лент в Москве, линия по выпуску габионов в Орле, линия по производству полиэтиленовых труб в Санкт-Петербурге. Открылась новая производственная площадка световых приборов в Саранске, а в Тюменской области запущено промышленное производство малеинового ангидрида, применяемого в производстве клеев, замазок, композитных и других материалов. До конца 2022 года в Дагестане планируется запуск крупного завода по производству газобетона, кирпича, строительных смесей и извести, а нижегородские производители промышленной и строительной химии «Хома» планируют увеличить объём производства вдвое, до 50 тысяч тонн в год.