Сейчас на рынке можно встретить достаточно большое количество форматов жилья, некоторые из которых незнакомы простым обывателям. Например, дуплекс, пентхаус, таунхаус.

Мы уже рассказывали о таунхаусах, а так же сделали для вас подборку наиболее интересных предложений на рынке.

Сегодня мы расскажем, что такое Пентхаус, в чем его особенности и как его можно приобрести. У многих из нас слово Пентхаус ассоциируется с роскошью, потому что мы часто видели и слышали о них из зарубежных фильмов, однако этот формат не так часто встречается на российском рынке, а от того сведений о нем не так много.

Немного истории: изначально этим словом называли технический чердак в многоквартирных домах. На нем располагались шахты лифта, инженерные коммуникации и другие подсобные помещения.

Что же такое пентхаус сегодня? Это квартира, оборудованная на крыше здания. В современном мире пентхаус относится к элитному жилью. Как правило, из-за занимаемой площади, которая сильно больше среднестатистической. И чаще всего они располагаются в домах в центре города.

Основные особенности пентхауса:

1. Расположение: в классическом понимании пентхаус занимает, если не весь, то очень большую часть верхнего этажа многоквартирного дома. Или выглядит как надстройка в виде особняка. Однако из-за сложности в реализации данный вид встречается не так часто, в основном в элитных домах в центре города;
2. Отдельный вход: многие пентхаусы оснащены собственным лифтом, доступу к которому обладают только его жители. Это плюс к безопасности жилища;
3. Площадь: как правило пентхаус в 6-7 раз больше по площади, чем обычная квартира
4. Виды: из-за своего расположения на крыше жители обладают шикарным видом из окон;
5. Наличие своей террасы: пентхаусы оснащены собственной прогулочной зоной, зоной отдыха. В идеале она должна окружать квартиру со всех сторон, но допустимы и отклонения;
6. Планировки и интерьер: здесь, так же как и в апартаментах, у жильцов есть возможность свободной планировки. Жильцы могут реализовать почти любую свою интерьерную фантазию в жизнь;
7. Отсутствие соседей: тут и без комментариев понятны все плюсы данного пункта

Плюсов такое количество, что единственным желанием становится купить это немедленно.

Но.

Как и везде есть свои особенности.

Первое и, наверное, самое основное — это стоимость. Пентхаусы — это элитное жилье. И стоит оно соответственно. Однако не все так плохо, и в следующих постах мы сделаем для вас подборку оптимальных по соотношению цена-площадь вариантов на московском рынке.

Второе, вытекающее из преимущества — это обслуживание. Коммунальные платежи в разы выше, чем в обычной квартире. Они соизмеримы с ежемесячным содержанием небольшого особняка.

Третье, но очень важное: обязательно проверяйте, указан ли пентхаус в генеральном плане застройщика. Этот пункт важен для тех, кто приобретает пентхаус на стадии строительства или котлована.

Можно ли сэкономить на покупке пентхауса?

Экономия, в данном случае, понятие относительное. Пентхаус — это элитное жилье.

Но, если сильно постараться, то можно, если выбирать проект на стадии строительства без чистовой отделки и ремонта.