Иметь свой дом — мечта многих. Однако, зачастую постройка и содержание этого дома выходит непомерно дорого.

Как альтернатива был введен популярный на западе формат жилья — таунхаусы.

Не смотря на то, что этот вид постройки далеко не новый для России, к нему по-прежнему остается много вопросов.

Давайте разберемся, что это и какие подводные камни ждут желающих расширить свою жилплощадь.

После кризиса на рынке коттеджных поселков застройщики обратили внимание на такой формат жилья как таунхаусы. Спрос на него с 2008 года неустанно растет. И это неудивительно. Ведь на начальном этапе строительства таунхаус площадью 90-130 кв метров можно быть купить за 5 млн рублей. Расположены такие поселки в 10-30 км от Москвы, что очень даже приемлемо для жителей столицы.

Что же такое Таунхаус? По сути это двух-трех этажный коттедж, разделенный на несколько квартир, каждая из которых имеет собственный вход, гараж и примыкающий земельный участок.

Поговорим о достоинствах:

• Большая площадь таунхауса позволяет с легкостью разместить большую семью
• Наличие собственного гаража и гарантированного места внутри поселка — актуально для семей с несколькими автомобилями
• Так как такие поселки находятся загородом — это свежий воздух и все радости пребывания на природе
• Собственный земельный участок. Пусть и небольшой, но достаточный для разведения мини-огорода, семейных пикников и разбивания клумбы
• Грамотное зонирование пространства: как правило, на первом этаже располагается гостиная, кухня и гараж (некоторые переделывают гараж в дополнительные жилые метры), на втором — спальни
• Автономное отопление с возможностью самостоятельной регулировки. Владельцы жилья в таунхаусе имеют важное преимущество перед жителями квартиры в городе – они обеспечены горячей и холодной водой круглый год
• Охраняемая, благоустроенная территория. Как правило, застройщики предусматривают наличие базовой инфраструктуры для комфортной жизни в поселке.

Теперь об особенностях, которые стоит учитывать при планировании покупки таунхауса.

• Коммунальные платежи: так как жители пользуются автономной системой водоснабжения стоимость сильно возрастает
• Также увеличиваются расходы на оплату газа и электроэнергии, так как площадь домовладения становится больше
• Высокие налоги. На их величину влияет метраж таунхауса и статус земли, на которой он расположен. Налоговая ставка городской квартиры обычно значительно меньше
• Право собственности. К таунхаусу прилагается земельный участок, то есть у вас будет два свидетельства – на дом и землю. Статус таунхаусов пока не определен с юридической точки зрения, документы на него могут оформляться так же, как и на квартиру в многоквартирном малоэтажном доме. Но ее владельцы не являются собственниками земли, на которой стоит дом. Это стоит держать в голове, если вы все же решились на покупку
• Газ для отопления дома

В следующих статьях мы сделаем для вас подборку наиболее актуальных и интересных предложений на рынке таунхаусов, чтобы вы смогли выбрать для себя лучшее!