Нисходящий тренд По данным исследования, чаще всего апартаменты в 2022 г. приобретали в СВАО — 21% всех сделок. На втором месте оказался Северный округ, где доля проданных объектов составила 17%. Третье место занял Восточный административный округ (13% сделок). Наиболее востребованными остаются небольшие апартаменты площадью 18,3 кв. м, средняя стоимость которых 5,4 млн руб. Начиная с апреля 2021 г. апартаменты дорожали, а жилые квартиры дешевели. Разница…

Относительно успешные продажи в декабре 2022-го, когда покупатели спешили оформить ипотеку в преддверии повышения ставок, ожидаемо привели к провалу спроса на новостройки в начале 2023-го. По этой причине в январе и в начале февраля имеет место некоторое затишье: существующий объем спроса был «выбран», а новый еще не сформировался. В силу названных причин основной интерес покупатели…

В Москве сформировался дефицит классических квартир. Это привело к росту цен на такое жилье. Евроформат заполонил более половины рынка недвижимости столицы, в то время как на долю «классики» приходится только пятая часть. Рынок недвижимости в Москве на 55,3% состоит из предложений евроформата и всего на 20,5% — «классики». Такое распределение поспособствовало тому, что в январе…

При приобретении недвижимости без отделки либо в состоянии незавершенного строительства можно получить компенсацию части расходов с помощью получения налогового вычета. Какие затраты можно возместить? С помощью вычета можно возместить такие затраты: — составление проектной и сметной документации;— расходы на покупку стройматериалов и материалов для отделки;— траты на услуги ремонтной бригады;— подключение дома к сетям электро-,…

Делайте перепланировку на этапе строительства. По закону для оформления переустройства квартиры необходимо внести изменения в план БТИ. Так как у строящегося дома нет плана БТИ, то юридически невозможна и перепланировка. Во всяком случае, в ее классическом понимании. На этапе строительства дольщик может договориться с застройщиком, чтобы внести изменения в проект – в этом случае он…

Апарты, комнаты и доли приняты в программу «Ипотека без первоначального взноса» от Сбербанка. Ранее она распространялась лишь на покупку квартир и жилых домов с земельными участками, а теперь «компанию» пополнили апартаменты, доли и комнаты. Основные условия:▪️ Подходит как первичка, так и вторичка.▪️ Лимит кредита — 100 млн рублей.▪️ Срок кредитования — до 30 лет.▪️ Ставки…

Часть трендов можно спрогнозировать смело: квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов. Площадь квартир продолжит сокращаться Оптимизация предложения под скромные возможности покупателей на рынке новостроек будет продолжаться. Причина – о продолжающееся уменьшение прибылей покупателей, а еще увеличение ставок по ипотеке. В связи с этим девелоперам необходимо будет сокращать цены на квартиры…

Еще один механизм улучшения жилищных условий проработают в Минстрое. Речь идет про введение сертификата, который можно будет использовать на получение арендного социального жилья или оплату других съемных «квадратов». С одной стороны, задумка хорошая и серьезная. С другой — реализовать эту меру собираются лишь в 2026–2030 годах. Со слов члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ…

В обществе давно сложился стереотип, что покупка квартиры на последнем этаже – дело неликвидное. Причины таковы: некачественные лифты, протечки крыш. А что мы имеем в нынешних реалиях? В чем особенность покупки квартиры на последнем этаже? Часто последний этаж покупатели связывают с постоянными неполадками, связанными с его постройкой. Сейчас же в современных домах предусмотрен технический этаж,…

В лидерах — район Хорошево-Мневники. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла к предыдущему кварталу на 15,8%, до 434,3 тыс. руб. На второй строчке рейтинга — район Печатники с ростом на 13,5%, до 388,2 тыс. руб. В тройку лидеров также попал район Кузьминки. Здесь средняя цена «квадрата» в комфорт-классе выросла на 6,1%, до…

Основные заботы покупателя квартиры в новостройке – ипотечные взносы, ремонт, переезд и празднование новоселья. Новоселам предстоит обживаться в квартире, но тут могут вылезти разные «сюрпризы» от строителей – например, холодные стены, протекающая ванна, замерший в шахте лифт. Кроме того, может неприятно удивить платежка от управляющей компании. Что делать, куда бежать, кому звонить? Недоделки и обязательства…

Объемы строительства жилья в ушедшем году сократились на северо-западе России, а выросло на Урале и Дальнем Востоке. В центре страны пока все стабильно ▪️ В разрезе федеральных округов за четыре года серьезное сокращение объемов строительства зафиксировано в Северо-Западном округе, где находятся такие крупные рынки жилой недвижимости, как Петербург и Ленобласть, такой вывод можно сделать, изучив…

Какой же новый год без изменений в законодательстве? Вот и в 2023 году владельцев и покупателей недвижимости ждут кое-какие новшества. Новая форма налогового уведомления С 1 января 2023 года вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц, которая предполагает графу «Всего к уплате налогов». Она будет включать в себя НДФЛ, транспортный налог, земельный налог…

Какие выводы для себя сделали застройщики, чего ждать покупателям жилья, что будет с ценами и спросом? Спрос и предложение в новом году Социально-экономическая напряженность 2022 года привела к снижению потребительской активности. Многие клиенты заняли выжидательную позицию и предпочли отложить покупку недвижимости до стабилизации ситуации. Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке столицы с начала…

Импортозамещение «Событием» года стала и необходимость импортозамещения стройматериалов и оборудования. Сложности с поставками и заменой импортного оборудования в строительстве привели к сдвигу сроков ввода многих объектов. Меры, конечно, принимаются. В РФ действует каталог импортозамещения строительных материалов — это совместный проект министерства строительства и ЖКХ РФ и НОСТРОЙ. Ипотека В этом году ипотека только усилила свои…

Средняя цена сделки при покупке квартиры в московских новостройках в ноябре составила 15,2 миллиона рублей, что является минимальным значением за последние два года, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. Средняя цена по ДДУ на нежилые помещения в Москве в ноябре сократилась на 8,7% к октябрю текущего года и составила 9,8 миллиона рублей, а по сравнению с ноябрем прошлого года средняя цена упала на 53,9%. По данным управления, средняя стоимость столичного машино-места в ноябре составляла…

Кризис на рынке недвижимости России усиливается. Снижение спроса на первичное жилье привело к тому, что к середине декабря 2022 года доля нераспроданных квартир в новостройках выросла до 66% от общего объема жилья в стадии строительства, сообщают эксперты. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (с этого периода данные начали учитываться в ЕИСЖС), когда площадь…

«Покупать или ждать?» Этот вопрос преследует каждого потенциального покупателя квартиры в новостройке практически в любых обстоятельствах. Зима в целом расценивается как благоприятный период для покупки недвижимости. Многие ждут предпраздничных акций и хотят символично встретить Новый год в новой квартире. Но все же, когда лучше приобретать жилье – в лихорадочной суете декабря или в размеренном спокойствии…

Новое в налогообложении Самозанятые смогут сдавать апартаменты в аренду в упрощенном режиме Пункт 3 Перечня поручений по итогам заседания Президиума Госсовета РФ от 6 сентября 2022 года. С января 2023-го установлен специальный размер госпошлины за регистрацию изменений договоров аренды Новые размеры госпошлины определены в Федеральном законе от 5 декабря 2022 года № 493-ФЗ «О внесении…

Мы собрали для вас самые заманчивые предложения. Встречайте новогоднюю распродажу в новостройках Москвы.Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. ЖК «Режиссер»  Скидки на квартиры 14%  Москва, ул. Вильгельма Пика, вл. 3 Метро «м. Ботанический сад» в пешей доступности Квартиры от 20 млн рублей Цена за м² от 367 020 до 732 600 рублей Отделка:…

Старт продаж квартир на набережной Москвы-реки в проекте Portland. Проект Portland – это прибрежный квартал из 8 домов высотой до 29 этажей с квартирами бизнес-класса, расположенный в районе Печатники, на Южнопортовой улице. На машине вы доедете до ТТК за 15 минут. До Садового кольца – за 20 минут. В проекте представлены как 22-метровые студии, так…

В большинстве округов Москвы отмечен рост цен на новостройки. Средняя стоимость квадратного метра на территории старой части столицы выросла на 0,5% до 275,3 тысяч рублей. Сильнее всего цены на первичном рынке жилья выросли в Зеленоградском и Северном административных округах (АО) — на 5% (до 216,8 тыс. руб. за «квадрат») и 4,8%(до 276,5 тыс. руб.) соответственно….

Квартира в только что сданной новостройке – хороший ли это вариант для покупки? Ведь к моменту ввода дома в продаже могут остаться как неликвидные лоты, так и, наоборот, наиболее привлекательные – но и самые дорогие. Однако у «новой вторички» есть существенные плюсы, в сопоставлении с которыми готовое жилье в старом фонде заметно проигрывает: Квартира в…

В ноябре 2022 года на рынке новостроек столичного региона было зарегистрировано 9,54 тыс. сделок. Это на 22% больше показателя октября. Самый большой рост числа сделок (сразу на 40%) в Старой Москве — 4,6 тыс. в ноябре против 3,28 тыс. в октябре. В Подмосковье прирост сделок составил 14% — с 3,2 тыс. в октябре до 3,7…

В последние месяцы спрос на квартиры снизился, а вместе с ним вниз пошли и цены. А вот число предложений и срок реализации устремились вверх. Эксперты сходятся во мнении, что сейчас рынок готового жилья — это рынок покупателя, который диктует свои условия и дает возможность выбирать из большого количества объектов. Квартиры в старых домах Традиционно сложно…

С 1 декабря 2022 года россиян ждут несколько изменений, связанных с обслуживанием и обустройством квартир и ипотекой. Итак, что произойдет на рынке недвижимости России в декабре: Вырастут цены за ЖКУ С 1 декабря 2022 года в России вырастут тарифы на газ, электроэнергию, водо- и теплоснабжение. Как сообщали в Минэкономразвития, средний ежемесячный платеж на одну семью…

Жилой комплекс с долгожданным океанариумом построят в московском районе Дорогомилово в 2023 году, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики (ДГП).«В районе Дорогомилово построят многофункциональный ЖК с детским садом и океанариумом. Планируемый срок ввода объекта – 2023 год», — говорится в сообщении. Руководитель ДГП Сергей Лёвкин уточнил, что океанариум на улице Братьев Фонченко начали строить еще…

Пока Центробанк критиковал околонулевые ставки и заявил о скором принятии мер к таким кредитам, Минфин вынесло сокрушительный приговор льготной ипотеке под 7%. Льготную ипотеку продлевать не будут. Выдача льготной ипотеки на новостройки завершится 31 декабря 2022 года, об этом заявил замглавы российского Минфина Алексей Моисеев. По его словам:▪️ Минфин исходит из того, что льготная ипотека…

Знаменитую водонапорную башню, оказавшуюся посреди застройки жилых домов ЖК «МоскваА101», продают всем желающим за 9 млн рублей. Для сравнения студия в 50 «квадратов» в доме напротив стоит 13 млн рублей, а большая «двушка» 80 «квадратов» — 17,5 млн рублей. Конечно, сравнение не совсем корректно, зато показательно. Продавец — частное лицо, ранее выкупил этот объект у…

Это будет мерой стимулирования спроса на российскую электронику. Такую идею предложили на совещании у министра экономики Максима Решетникова с участием представителей Минпромторга и Минстроя. Застройщиков могут обязать использовать при проектировании промышленных и жилых зданий «исключительно отечественное профильное оборудование». Скорее всего, речь идет о российских устройствах интернета вещей (IoT, например, датчики пожарной сигнализации, домофоны и т….

В I полугодии 2022 года в России заметно снизилась доступность жилья. К такому выводу пришли эксперты фонда «Институт экономики города», проанализировав данные Росстата о доходах населения и данные объявлений о продаже жилья из открытых источников. Коэффициент доступности жилья снизился в среднем с 2,5 в 2018 году до 4,5 в I квартале 2022 года, во II…

Число объявлений со срочными продажами квартир на вторичном рынке с марта по всей России выросло на 29%, а количество таких сделок — на 85%, подсчитали в ЦИАН. По количеству квартир со срочными объявлениями лидирует Краснодар, Подмосковье, Москва.▪️ Доля объявлений со срочными продажами достигла 4%. Это максимум за последние три года.▪️ Средняя стоимость «квадрата» по объявлениям…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. Три случая, когда из-за соседей собственнику придется больше платить за коммунальные услуги 2. Еще одному виду ипотеки досталось от ЦБ РФ 3. В Москве стало резко больше одного типа жилья 4. Фанерные небоскребы дешевле и безопаснее бетонных? 5. Подборка…

В марте правительство объявило мораторий на это правило до конца 2022 года. Недавно он был продлен до 30 июня 2023 года. Что это значит для покупателей новостроек и ущемляются ли их права? 1. Может ли застройщик перенести сроки самостоятельно? Только после согласования с дольщиком. Застройщик не может в одностороннем порядке перенести срок сдачи: сперва надо…

Правительство Москвы решило построить аналог «Сити» на месте промзоны «Южный порт». Там на земельном участке в 64,88 га появится офисно-промышленная застройка на 935,5 тыс. кв.м. Из них на производственные проекты придется 448,6 тыс. кв. м, на общественно-деловые — 486,8 тыс. кв м. Включая гостиницу на 26,5 тыс. кв.м. Отдельно Стройкомплекс отметил, что в рамках Комплексного…

Новые правила расчета платы за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества (СОИ), которые вступили в силу 1 сентября (Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92), не возлагают на собственников квартир обязанность оплачивать ЖКУ за своих соседей — такие разъяснения дал Минстрой РФ, опровергая многочисленные публикации в интернет-пространстве, где утверждалось обратное.

Это действительно так. Однако нельзя не признать, что ключевое изменение, которое ввели указанные правила в порядок начисления платежей за СОИ, косвенно вполне может привести к той ситуации, когда из-за своих соседей собственнику придется платить за ЖКУ больше!

Дело в том, что по новым правилам сверхнормативный расход коммунальных ресурсов, затраченных на содержание многоквартирного дома, возлагается теперь не на управляющую организацию, а на жильцов.

В связи с этим можно выделить три случая, когда по вине соседей собственникам придется больше платить за коммунальные услуги.

Продажи в Москве жилья и нежилой недвижимости в новостройках, включая апартаменты, продолжают сокращаться. В январе-сентябре 2022 года столичным Росреестром зарегистрировано 95 тыс. ДДУ в жилом и нежилом сегменте, что на 5,5% меньше, чем год назад. Так, на рынке жилья заключено 65,48 тыс. договоров, что на 4,6% меньше год к году. В нежилом фонде число сделок…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. В 5 районах Москвы можно купить квартиры дешевле 6 млн рублей 2. Старт продаж или стоп продаж? 3. Действие семейной ипотеки продляют 4. С января 2020 года средний платеж по ипотеке вырос до 75% 5. Для московских застройщиков обновлены…

За 2022 год в столице сдано более 4,8 млн квадратных метров жилья. Об этом сообщили в мэрии Москвы. Там отметили, что актуальный показатель почти на 7% превышает годовой план в 4,5 млн «квадратов». С начала года силами инвесторов в столице было сдано более 4,3 млн квадратных метров жилых площадей. С начала года за счет средств…

По данным аналитиков, за сентябрь предложение жилья в старых границах столицы выросло на 3,9%, до 22,2 тысяч лотов. Доля комфорт-класса составляет 98,7%. Цены на первичное жилье в некоторых районах столицы начали снижаться. Стоимость квадратного метра в среднем на первичном рынке — 283,1 тысяч рублей, цена почти не изменилась за месяц, в годовой динамике она выросла…

Накопился ряд новых изменений и дополнений — разберем их ключевые моменты. 1. Временное ограничение с размера неустойки по коммунальным долгам снимается Постановлением от 23.09.2022 №1681 установлен новый порядок расчета пеней на коммунальные долги, который применяется с 1 августа и до конца текущего года: — неустойка должна начисляться по наименьшей ключевой ставке ЦБ РФ, которая выбирается…

Об этом сообщили в Москомстройинвесте. Комитет проанализировал типовые ошибки застройщиков и на их основе сформировали методические рекомендации в формате презентации для большей наглядности. Самые популярные ошибки: Невнесение в проектную декларацию сведений о финансовой деятельности (размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, размере прибыли/убытка) Неразмещение финансовых документов, фотографий строящегося многоквартирного дома или объекта недвижимости….

Появилась говорящая статистика аналитиков ЕРЗ. РФ. По оценкам экспертов получается, что девелоперы сдерживают продажи строящегося жилья. Циферки такие: ▪️ С 1 января 2022 года в ЕИСЖС опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов или на 554,4 тыс. квартир.▪️ Все они учтены в объеме текущего строительства застройщиков, который по состоянию на 12 октября составляет 100,4…

В Москве обнаружены квартиры-студии стоимостью от 4,9 до 6 млн рублей. Правда, такие варианты попадаются в основном в новостройках, расположенных за пределами МКАД – в таких районах, как Крюково (ЗелАО), Южное Бутово, Митино. Однако доступную «первичку» можно найти и в спальных районах внутри Московской кольцевой – например, в Люблино и в районе Метрогородок. Средний бюджет…

Выбирая квартиру для переезда или с инвестиционными целями, покупатели изучают будущую локацию. Однако многие забывают изучить вопрос о перспективах его развития. Такой поход может привести к снижению качества жизни и стоимости недвижимости в будущем. Советуем сделать акцент на следующих параметрах и источниках. Транспорт Ключевой фактор, на который обращают внимание, планируя купить жильё, – это транспортная…

Сезонного роста спроса на московские новостройки, который обычно происходит после летнего затишья, осенью 2022 года не произошло. С третьей декады сентября наблюдается сокращение продаж, эксперты отмечают, что рынок недвижимости сталкивается с этим впервые. По данным экспертов, с 21 сентября по 4 октября количество запросов на покупку апартаментов и квартир на первичном рынке Москвы упало на…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: Что теперь будет с ЖК на стартовой стадии? Последний этаж – так ли плох? Подборка интерьеров в бордовых тонах Строительство 20 миллионов «квадратов» недвижимости одобрили в Москве за три квартала Скидки до 23% на новостройки! Октябрь 2022 Тинькофф заходит на…

Последние этажи принято считать неудачными по старой советской привычке. Славу некомфортного жилья «верхние» квартиры получили из-за плохого качества домов: зимой в них было особенно холодно, летом жарко из-за плохой теплоизоляции, а весной и осенью могла протекать крыша. К сожалению, и cегодня многие опасения относительно последних этажей живы и процветают. Хотя, когда речь заходит о новостройках,…

Один из базовых принципов рынка новостроек — рост стоимости в процессе строительства. Именно на нем основана инвестиционная привлекательность первички: вложив определенную сумму на старте, после ввода дома в эксплуатацию можно продать квартиру уже на 15-30% дороже. Но сейчас на столичном рынке жилья сложилась парадоксальная ситуация — стоимость «квадрата» в проектах на начальном этапе обгоняет показатели…

По сравнению с декабрем 2021 года их стало больше на 62%. В августе «квадрат» в квартире с ремонтом обходился в 293 тысячи рублей против 256 тысяч в декабре 2021 года. При этом с начала года такое жилье подорожало на 14 процентов. Объекты с полной отделкой подорожали за прошедшие восемь месяцев с 12,2 до 13 миллионов…

Лето прошло, а любоваться видом на воду по утрам и прогуливаться по набережной по вечерам можно не только где-нибудь на юге! В столице хватает интересных новостроек на берегах Москвы-реки. Создали для Вас подборку строящихся домов на набережных Москвы: ЖК «Остров» Москва, СЗАО, улица Нижние Мнёвники Метро «Терехово» в пешей доступности Квартиры от 17 млн рублей…

По итогам восьми месяцев 2022 года власти Москвы сообщили о вводе в эксплуатацию 7,6 млн кв.м. недвижимости, сообщают в мэрии Москвы. Жилье в общем объеме введенной недвижимости составляет 4 млн кв.м. Строительство 6,6 млн кв.м. коммерческой недвижимости профинансировали инвесторы. Кроме того, с начала года в столице ввели в эксплуатацию 63 объекта социальной инфраструктуры, в том…

На первичном рынке недвижимости в Москве впервые появились малогабаритные студии в подвалах и на цокольных этажах. Стоит такое жилье минимум 1,43 миллиона рублей. В некоторых апартаментах нет окон, а их площадь составляет от 11,8 до 33,2 квадратных метров. Стартовая цена начинается от 1,43 миллиона рублей и доходит до 7,99 миллиона рублей. Отмечается, что подвальные помещения ниже в цене примерно на 21−40%, чем на обычных этажах в таких же домах.Еще одна новинка…

В каких районах Москвы сильнее всего выросло предложение? Первое место по доле в общем объеме предложения занимает Юго-Восточный округ (21,1%), на втором месте — Западный округ (17,4%), на третьем — Северный округ (17,3%). Далее следуют: ЮАО (10,4%); СВАО (10,1%); ВАО (9,1%); СЗАО (7,8%); ЮЗАО (6,8%). Средняя стоимость предложений при этом выросла до следующего уровня: студии…

Застройщики сократили вывод новых проектов. Число выведенных на рынок крупных жилых комплексов в первом полугодии сократилось на 22%.В августе 2022 года стартовали продажи в 2 новых новостройках «старой» Москвы, а в Подмосковье в продажу поступил всего один новый проект. Это связано со спадом активности покупателей и увеличением стоимости строительства. Девелоперы откладывают вывод на рынок новых…

Квартиры стали долго висеть в ожидании покупателя, сроки реализации заметно выросли.

Строительство всех домов завершено в ЖК «Кленовые аллеи» в новой Москве

Спрос на крупноформатное жилье на первичном рынке Москвы упал во всех сегментах: от масс-маркета до элитного класса, сообщают эксперты Urban Awards. За год доля крупноформатных квартир — с метражом более 100 кв. метров — в жилых комплексах «старой» Москвы в элит-классе просела с 81,38 до 68,8%. В премиум сегменте спрос на такие лоты снизился с…

Верховный суд РФ признал, что инвесторы и рядовые дольщики не могут иметь равные права в банкротстве застройщика. По решению коллегии, требования инвесторов в жилье нужно квалифицировать как требования коммерческого юрлица и включить в четвертую очередь кредиторов. При этом суды обязаны выяснять истинные цели покупки и приобретение нескольких квартир необязательно считается инвестиционной деятельностью. «В действительности достаточно…

Услугу трейд-ин едва ли можно назвать самой популярной на московском рынке новостроек. Однако интерес к ней возрастает и запросов появляется сегодня намного чаще, чем год назад. Trade—in: для тех, кто не хочет сложностей Схема trade-in пришла в недвижимость из автомобильного бизнеса. С ее помощью россияне могут купить квартиру в новостройке в зачет старой. Разумеется, это…

Окно в ванной — нетипичное решение для городской квартиры в России. И встречается не так уж часто, особенно в новостройках комфорт-класса. Преимущества ванной комнаты с окном Тут всегда будет естественный свет. Именно он делает пространство визуально больше, наполняет его «воздухом». Это особенно важно, если комнатка тесная. Необычный вид — даже простые по стилистике интерьеры выглядят…

В 2025-2026 годах по программе реновации в Москве планируют строить 2–3 млн кв. м жилья, рассказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. «По программе реновации мы четко двигаемся в графике, и с прошлого года уже мы вышли на ежегодный ввод объема недвижимости, именно жилой недвижимости более миллиона квадратных метров. Примерно в 2025–2026 годах мы выйдем…

Вместо знаменитой «Горбушки» построят дом по реновации. Сейчас дом на 250 квартир проектируется, его ввод намечен на 2025 год. Власти несколько лет назад анонсировали снос зданий в промзоне, где находился торговый центр «Горбушкин двор». Там построят новый район. Район неплохой, не удивимся, если там также будут строить премиум-жильё.

ЖК «Вереск»  Скидки на квартиры 7%  Москва, 3-я Хорошёвская улица Метро Октябрьское поле, Хорошевская в пешей доступности Квартиры от 10,3 млн рублей Цена за м² от 307 830 до 449 050 рублей Отделка: без отделки Потолки до 3.1 м Метраж от 25 до 96 м2 Срок сдачи: 2023год Инфраструктура: двухэтажный детский сад , сад для отдыха, площадки…

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила подготовку проекта планировки территории общей площадью 82,3 га в районе Ленинградского проспекта, следует из ее протокола. Всего на этой площадке можно будет построить 2,7 млн кв. м недвижимости, из которых 1,8 млн кв. м – коммерческие объекты и 900 000 кв. м – жилье. Как следует из протокола ГЗК, самый крупный…

100 тысяч москвичей переедут в рамках программы реновации в новые квартиры до конца года, сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы. «Сегодня исполнилось пять лет с момента запуска Программы реновации. За это время мы переселили в новые квартиры 65 тысяч москвичей. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил перед нами задачу, чтобы до конца года новоселья справили 100…

Во II квартале 2022 года средняя площадь продаваемых квартир в столичных новостройках массового сегмента снизилась до 46,2 кв. м, а средняя стоимость 1 кв. м выросла до 282 тыс. рублей. Только за июнь квартиры в массовых ЖК уменьшились в среднем на 2,1 кв. м, а за последние 2 года — на 10 кв. м. Так,…

МИЦ сообщил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса 7 в малоэтажном проекте «Цветочные поляны сити». Теперь зстройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса),  и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Корпус 7 –…

Соответствующую программу разработал Минстрой РФ. В рамках госпрограммы будет формироваться Федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП). Актуальность новой программы обусловлена тем, что действующая ФАИП не сбалансирована, не обладает гибкостью и осложнена избыточными административными процедурами, что приводит к затягиванию сроков ввода объектов в эксплуатацию и увеличению числа долгостроев. Реализация новой госпрограммы позволит ежегодно увеличивать долю введенных объектов…

Свыше 500 тысяч квадратных метров жилья возведут на месте снесенных домов по программе реновации в Москве. На месте домов, ранее расселенных и демонтированных по программе реновации, строится более 500 тысяч квадратных метров нового жилья, в которое смогут переехать свыше 15 тысяч москвичей. Уже 34 новостройки возводится на территории, освобожденной после сноса старого жилого фонда. Планируется,…

На стоимость жилья на первичном рынке влияют такие факторы как локация, качество строительства и имя девелопера. Однако есть и неочевидные моменты формирования цены, некоторые из них являются последствиями экономических изменений 2022 года. Решили разобраться. Закупка материалов и возможность воспользоваться импортозамещением В проектных декларациях девелоперы анонсируют не только количество квартир и этажей, но также и материалы,…

Доля межрегиональных сделок на первичном рынке Москвы во втором квартале выросла сразу на 60%. Аналитики объясняют это прежде всего подготовкой наиболее предусмотрительных граждан к началу учебного года в столичных университетах. Причем каждый пятый сначала подбирает жилье, а уже потом – вуз для поступления. Большинство региональных покупателей – из Сибири и городов Дальнего Востока.

В Московской области появится новая типология жилой застройки — кластеры индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Жителям столицы предложили новый формат городов: в ответ на вызовы современности и запросы людей на экологию и городской комфорт, в московском регионе появятся кластеры, состоящие из индивидуальных и малоэтажных домов со всей городской инфраструктурой и центральными коммуникациями в зеленых локациях. Первые проекты…

Успевает ли покупатель за три дня суматохи осознать, что ему предлагают? Нет ли в этом каких-либо подвохов?

Стартовали продажи квартир в ЖК «Дом Malevich». Проект располагается на ул. Отрадная в СВАО. Строительство дома общей площадью 65 000 кв. м. проходит в два этапа: уже построена торговая галерея с нежилыми помещениями, которая станет подиумом для жилого объема здания – он займет пространство с 9 по 28 этажи. В доме, состоящем из трех секций,…

Во 2 квартале 2022 года цены на жилье заметнее всего упали в столичных районах Дорогомилово, Филевский Парк и Щукино.

Квартиры на этапе котлована считаются более привлекательными с точки зрения цены — они дешевле готового жилья. По оценкам экспертов, разница в цене может достигать от 10% до 50%.

В январе-июне 2022 года московские девелоперы начали реализацию 26 новостроек массового сегмента (в первом полугодии 2021 года — 16), 14 проектов бизнес-класса (год назад — 13), 8 премиальных проектов (год назад — 5). В элитном сегменте вышло три премьеры, как и год назад. Таким образом, объем нового предложения вырос на 38%, несмотря на кризис. В…

Апартаменты в ипотеку под 4,7% Совместно с банком Дом. РФ застройщик МИЦ запустил свою специальную программу кредитования. Апартаменты в новостройке «Перец» можно приобрести на следующих условиях:▪️ Ставка — от 4,7%▪️ Сумма — до 50 млн рублей▪️ Первый взнос — от 10% Где: Апартаменты «Перец» Москва, Северо-Западный административный округ, район Митино Метро «Пятницкое шоссе» в пешей…

Сдайте автомобиль – получите квартиру ООО «ГК ФСК» предлагает программу «Выкуп автомобиля», которая упростит и ускорит процесс покупки недвижимости. Где: Sky Garden, Рихард, Датский квартал, Скандинавский, Римский, Sydney City, Настроение, Rotterdam, Архитектор, Сколковский, Режиссер, Sydney Prime Подробнее: https://fsk.ru Срок акции: до 31.07.2022 г.  Выкуп с проживанием ООО «ГК ФСК» предлагает выкупить квартиру* у клиента, при…

Откуда берется эта популярность и какие плюсы такого жилья
Во-первых, строить невысокие дома проще, их возводят в разы быстрее, чем многоэтажки. За счет этого снижаются риски связаться с долгостроем

Впервые совершить виртуальную экскурсию по новостройкам застройщика можно не выходя из дома – девелопер GloraX запустил VR-туры по своим строящимся проектам с доставкой очков виртуальной реальности домой покупателям. 27 июня первая партия VR-очков отправлена клиентам компании. VR-туры проходят по трем объектам девелопера: GloraX City Заневский, GloraX Aura Василеостровский, GloraX Aura Белорусская. На виртуальной экскурсии можно…

Ставки по ипотеке на апартаменты сейчас составляют примерно 11% годовых. В таких условиях спрос на них снижается. В отличие от рынка новостроек с классическими квартирами, апартаменты не имеют льгот. На них, в частности, не распространяются ипотечные программы с господдержкой (семейная ипотека, на новостройки), на которые сегодня приходится большая часть ипотечного спроса. Спрос упал Сегмент апартаментов,…

Как мы писали ранее — новостройки официально подешевели в мае на 1%. Средняя стоимость “квадрата” жилья сократилась на 1,4% до 282 тыс. рублей. Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Старой Москве составила 495,2 тыс. руб. — на 5,8% меньше, чем в первом квартале (523,9 тыс. руб.) Однако есть районы, где цены выросли, отмечают риелторы….

Чиновники вынуждены признать, что несмотря на все их старания, спрос на новостройки Москвы упал на 50-60%. Об этом, в частности, заявил в интервью заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Это при том, что в мае доля продаж с помощью привлечения ипотеки возросла по-сравнению с апрелем до 73%, чего не наблюдалось…

Срок действия решения о согласовании перепланировки увеличен с 12 до 18 месяцев. Кроме того, в приемочной комиссии будет не четыре человека, как ранее, а два — заявитель и жилищный инспектор. Исключение составляют случаи, если при перепланировке затрагиваются несущие конструкции, тогда принимать работы должны еще и представители проектной организации. Нововведение разрешает принимать работы с незначительными отклонениями…

Застройщики могут позволить россиянам протестировать недвижимость перед покупкой. Благодаря этому потенциальные покупатели смогут пожить в новостройках бесплатно. Об этом решении рассказал руководитель центра новостроек «Этажей» Сергей Зайцев. Суть «тест-драйва» заключается в том, что возможные покупатели смогут пожить в квартирах некоторое время, чтобы оценить качество строительства, шумоизоляцию, расположение и другие параметры жилья. Мечта многих граждан о возможности «попробовать» пожить…

На северо-востоке Москвы застроят часть промзоны «Северянин» В рамках проекта «Индустриальные кварталы» недалеко от станции МЦК Ростокино планируется построить жилье, промышленные и общественно-деловые объекты. Сейчас на этих участках находятся в основном склады, гаражи и автосервисы. Известно, что на двух участках бывшей промзоны планируется построить более 367 кв. м недвижимости. Под жилые дома будут предоставлены 302…

Level Group открывает продажи в своем новом проекте Level Селигерская, цены – от 6,5 млн рублей. Новостройка комфорт-класса появится в южной части района Западное Дегунино, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Селигерская» и 15 минутах до ст. м. «Верхние Лихоборы». Неподалеку от ЖК расположены несколько парков: Ангарские пруды, парк Святослава Федорова, Ботанический сад и…

В начале июня спрос на квартиры в подмосковных новостройках вырос по сравнению с началом мая на 64%. Сравнение с периодом майских праздников не кажется убедительным, однако спрос сравнялся с июнем 2021 года, и это уже более интересно. В частности, сразу на 42% выросло число сделок в ЖК, расположенных в районах далее 50 км от МКАД:…

Стоимость квартир на первичном и вторичном рынках Москвы и Московской области к концу 2022 года может вырасти на 20-30%, жилье не будет дешеветь даже при падении спроса. Так считают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА) — свой прогноз эксперты объясняют растущими ценами на стройматериалы и сбоями логистики. На стоимость жилья повлияют также подорожание лизинга строительного оборудования…

В России за 5 месяцев 2022 года сдали 44,5 миллиона м2 жилья, что на 55% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Отдельно в мае было введено почти 6,9 млн кв. м — на 38,3% больше, чем годом ранее. Напомним, что в 2021 году было введено рекордное за всю историю страны количество жилья — 92,6 млн…

В ЮАО запущен проект одной из первых «зеленых» новостроек, который соответствует «зеленому» ГОСТ. Девелоперская компания Forma выпустит 3 тыс. мальков в Москва-реку, а также внедряет ряд «зеленых» технологий в строительство. Стандарт включает в себя: архитектуру и планировку участка, организацию и управление строительством, обеспечение качества и комфорта внутренней среды, атмосферу и энергоэффективность, рациональное водопользование, ресурсоэффективность и материалы, отходы…

Ловите июньскую выгоду, а в этом месяце скидок предостаточно! Мы собрали для вас самые заманчивые предложения. Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. ЖК «Архитектор»  ?Скидки на квартиры 10% ? Срок действия акции: до 30.06.2022 Квартиры от 16 млн рублей Метраж: от 29–252 м2 Срок сдачи: 4 кв. 2023 Подробнее об акции на сайте fsk.ru ЖК Sydney…

Ловите июньскую выгоду, а в этом месяце скидок предостаточно! Мы собрали для вас самые заманчивые предложения. Условия и подробности уточняйте у менеджеров по телефону. Level Причальный  ?Скидки на квартиры 20% ? Срок действия акции: до 15.06.2022 Квартиры от 11.2 млн рублей Метраж: от 17,3 до 131,4 м2 Срок сдачи: 4 кв. 2023 Подробнее об акции на…

ГК ПИК, «Донстрой» и MR Group возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 июня 2022 года.По данным Единого ресурса застройщиков жилья, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,6 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» — 1,2 млн кв. м, MR Group –…

В 2023-м в Москве достроят комбинат, который сможет выпускать высокоразмерные жилые модули на мощностях до 450 тысяч кв.м в год. Каждый модуль будет представлять фактически готовую квартиру площадью до 100 метров с отделкой фасада, окнами и внутренней инженерией. Конвейерные квартиры будут строиться быстрее (минус 10-15%) и дешевле (минус 15-20%). Самое же главное – за счет…

ЖК «Первый Дубровский» появится в Южнопортовом районе, в пешей доступности от ст. м. «Волгоградский проспект» (5 минут пешком). До ТТК — 4 минуты на авто, до Садового кольца — 7. Всего 4 корпуса с переменной высотой — 28, 33 и 38 этажей. Из инфраструктуры будет подземный паркинг, детский сад, начальная школа. Продажи стартовали в корпусе…

Выдано разрешение на строительство трех зданий в составе жилого комплекса в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы. Новостройка переменной этажности появится недалеко от ст. м. «Нагатинская». Новый ЖК станет частью строящегося квартала с деловым кластером в рамках реорганизации западного участка бывшей промзоны возле Варшавского шоссе. Здания высотой 25-28 этажей объединит подземный двухуровневый паркинг на 268 машино-мест….

Росреестр подвёл итоги апреля по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Москве. Рейтинг представлен по округам столицы и включает в себя количество заключённых ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости. ТиНАО — 2053 ДДУ (22% от общего количества всех зарегистрированных ДДУ) СЗАО — 1653 ДДУ (17,8%). ЮВАО — 1215 ДДУ (13%). Меньше всего ДДУ было…

Жилой комплекс «МелисСад» от ГК МИЦ появится на юго-западе Москвы рядом с деревней Дудкино и будет состоять из четырех корпусов высотой от 9 до 24 этажей. Рядом с ЖК находятся две станции метро – «Румянцево» и «Саларьево». Выезд на МКАД расположен всего в 2 км. Особенностью проекта станет двухуровневое благоустройство. Застройку объединит парковое пространство, а…

Средняя стоимость вторичного жилья в районах Центрального административного округа Москвы составила 97,5 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 26 процентов больше показателя аналогичного периода предыдущего года и на два процента больше, чем в апреле. Самыми подорожавшими оказались квартиры в Хамовниках и на Якиманке. За год недвижимость в этих районах увеличилась в цене на 32…

Новые программы от застройщиков Несмотря на бурные события, застройщики не теряют хватки и делятся выгодными предложениями для покупки жилья в новостройках. Сегодня собрали крутые предложения на рассрочку. Делимся! СК Asterus Во второй очереди жилого района бизнес-класса ÁLIA на берегу Москвы-реки сейчас действует программа рассрочки 50/50. Первый взнос составляет 50% от стоимости квартиры, дата внесения второго…

ГК «Гранель» открыла продажи квартир в своем новом проекте MYPRIORITY Dubrovka, цены стартуют от 10 млн рублей Это бизнес-класс в 3х минутах от метро «Дубровка». Жилой комплекс строится в Южнопортовом районе (ЮВАО), рядом также находятся две станции МЦК, выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Корпус высотой до 30 этажей рассчитан на 931 квартиру. Предусмотрено строительство…

Сейчас на рынке можно встретить достаточно большое количество форматов жилья, некоторые из которых незнакомы простым обывателям. Например, дуплекс, пентхаус, таунхаус. Мы уже рассказывали о таунхаусах, а так же сделали для вас подборку наиболее интересных предложений на рынке. Сегодня мы расскажем, что такое Пентхаус, в чем его особенности и как его можно приобрести. У многих из…

Это сложно, но реально! Мы нашли для вас 14 новостроек в 15 минутах от метро пешком, стоимость 2х комнатной квартиры в которых не выше 8млн рублей. Выбирайте! Жилой район «Саларьево парк» ?‍♂️ 12 минут до метро Саларьево Квартиры от 3,6 млн руб.Метраж: от 19,7 до 119,9 м² Срок сдачи: 3 кв. 2019 – 4 кв. 2022, есть сданные ЖК Невский ?‍♂️ 9…

Август почти пересек экватор, скидки разогрелись, пора выбирать и фиксировать лучшие предложения на рынке! Квартальная застройка Sreda ?Скидки на квартиры 15%? Срок действия акции: до 31.08.2019Квартиры от 6,01 млн рублейМетраж: от 28,1 до 104 м² Срок сдачи: 3 кв. 2019, есть сданные ЖК «Счастье на Сходненской» ?Скидки на квартиры 15%? Срок действия акции: до 31.08.2019Квартиры от 10,2 млн рублейМетраж: от 42,1 до 101,9 м²…

Июль — жаркий месяц, в том числе это касается скидок от застройщиков. Мы собрали для вас самые интересные предложения. Жилой район «Скандинавия» Скидки на квартиры 7% Срок действия акции: до 31.07.2019Квартиры от 4,17 млн рублейМетраж: от 22,9 до 110 м² Срок сдачи: 3 кв. 2019 – 2 кв. 2022, есть сданные ЖК «Пригород Лесное» Скидки на квартиры 10% Срок действия акции: до…