Нисходящий тренд По данным исследования, чаще всего апартаменты в 2022 г. приобретали в СВАО — 21% всех сделок. На втором месте оказался Северный округ, где доля проданных объектов составила 17%. Третье место занял Восточный административный округ (13% сделок). Наиболее востребованными остаются небольшие апартаменты площадью 18,3 кв. м, средняя стоимость которых 5,4 млн руб. Начиная с апреля 2021 г. апартаменты дорожали, а жилые квартиры дешевели. Разница…

Относительно успешные продажи в декабре 2022-го, когда покупатели спешили оформить ипотеку в преддверии повышения ставок, ожидаемо привели к провалу спроса на новостройки в начале 2023-го. По этой причине в январе и в начале февраля имеет место некоторое затишье: существующий объем спроса был «выбран», а новый еще не сформировался. В силу названных причин основной интерес покупатели…

В Москве сформировался дефицит классических квартир. Это привело к росту цен на такое жилье. Евроформат заполонил более половины рынка недвижимости столицы, в то время как на долю «классики» приходится только пятая часть. Рынок недвижимости в Москве на 55,3% состоит из предложений евроформата и всего на 20,5% — «классики». Такое распределение поспособствовало тому, что в январе…

При приобретении недвижимости без отделки либо в состоянии незавершенного строительства можно получить компенсацию части расходов с помощью получения налогового вычета. Какие затраты можно возместить? С помощью вычета можно возместить такие затраты: — составление проектной и сметной документации;— расходы на покупку стройматериалов и материалов для отделки;— траты на услуги ремонтной бригады;— подключение дома к сетям электро-,…

В 2023 году наибольшей популярностью для оформления в ипотеку среди типов недвижимости будет пользоваться вторичное жилье. Причина популярности вторички — её доступность для покупателей и широкий выбор вариантов. На фоне общего снижения ставок доля вторичного жилья будет расти. На первичном рынке доля сделок с ипотекой в 2022 году составляла 70 процентов, на вторичном – 36….

Делайте перепланировку на этапе строительства. По закону для оформления переустройства квартиры необходимо внести изменения в план БТИ. Так как у строящегося дома нет плана БТИ, то юридически невозможна и перепланировка. Во всяком случае, в ее классическом понимании. На этапе строительства дольщик может договориться с застройщиком, чтобы внести изменения в проект – в этом случае он…

Апарты, комнаты и доли приняты в программу «Ипотека без первоначального взноса» от Сбербанка. Ранее она распространялась лишь на покупку квартир и жилых домов с земельными участками, а теперь «компанию» пополнили апартаменты, доли и комнаты. Основные условия:▪️ Подходит как первичка, так и вторичка.▪️ Лимит кредита — 100 млн рублей.▪️ Срок кредитования — до 30 лет.▪️ Ставки…

Часть трендов можно спрогнозировать смело: квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов. Площадь квартир продолжит сокращаться Оптимизация предложения под скромные возможности покупателей на рынке новостроек будет продолжаться. Причина – о продолжающееся уменьшение прибылей покупателей, а еще увеличение ставок по ипотеке. В связи с этим девелоперам необходимо будет сокращать цены на квартиры…

С 1 по 13 января 2023 года средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 0,25 п.п. до 11,09%, на вторичное жилье — на 0,34 п.п. до 11,2%. Ставка по льготной ипотеке с господдержкой на новостройки поднялась на 0,94 п.п. до 7,6% по семейной ипотеке — на 0,01 п.п. Такие данные приводятся в обзоре госкомпании Дом.pф…

Еще один механизм улучшения жилищных условий проработают в Минстрое. Речь идет про введение сертификата, который можно будет использовать на получение арендного социального жилья или оплату других съемных «квадратов». С одной стороны, задумка хорошая и серьезная. С другой — реализовать эту меру собираются лишь в 2026–2030 годах. Со слов члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ…

В обществе давно сложился стереотип, что покупка квартиры на последнем этаже – дело неликвидное. Причины таковы: некачественные лифты, протечки крыш. А что мы имеем в нынешних реалиях? В чем особенность покупки квартиры на последнем этаже? Часто последний этаж покупатели связывают с постоянными неполадками, связанными с его постройкой. Сейчас же в современных домах предусмотрен технический этаж,…

В лидерах — район Хорошево-Мневники. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла к предыдущему кварталу на 15,8%, до 434,3 тыс. руб. На второй строчке рейтинга — район Печатники с ростом на 13,5%, до 388,2 тыс. руб. В тройку лидеров также попал район Кузьминки. Здесь средняя цена «квадрата» в комфорт-классе выросла на 6,1%, до…

Основные заботы покупателя квартиры в новостройке – ипотечные взносы, ремонт, переезд и празднование новоселья. Новоселам предстоит обживаться в квартире, но тут могут вылезти разные «сюрпризы» от строителей – например, холодные стены, протекающая ванна, замерший в шахте лифт. Кроме того, может неприятно удивить платежка от управляющей компании. Что делать, куда бежать, кому звонить? Недоделки и обязательства…

1. Могут повысится суммы налоговых вычетов Размер вычета при покупке жилья планируется увеличить с текущих 260 тыс. до 390 тыс. руб., по уплаченным процентам по ипотеке — с 390 тыс. до 520 тыс. руб. Суммарно при использовании этих вычетов можно будет вернуть 910 тыс. руб. 2. Могут освободить от НДФЛ при продаже единственного жилья, независимо от…

С начала 2023 года ставка по льготной ипотеке с господдержкой увеличена с 7% до 8%, действие программы продлено до 1 июля 2024 года. Банки начали обновлять свои условия по «Господдержке». Базовая ставка по ипотеке с господдержкой в банке Дом.pф установлена на уровне 7,5% на покупку жилья и 7,3% на строительство дома. В Альфа-Банке получить кредит…

Какой же новый год без изменений в законодательстве? Вот и в 2023 году владельцев и покупателей недвижимости ждут кое-какие новшества. Новая форма налогового уведомления С 1 января 2023 года вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц, которая предполагает графу «Всего к уплате налогов». Она будет включать в себя НДФЛ, транспортный налог, земельный налог…

Какие выводы для себя сделали застройщики, чего ждать покупателям жилья, что будет с ценами и спросом? Спрос и предложение в новом году Социально-экономическая напряженность 2022 года привела к снижению потребительской активности. Многие клиенты заняли выжидательную позицию и предпочли отложить покупку недвижимости до стабилизации ситуации. Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке столицы с начала…

Импортозамещение «Событием» года стала и необходимость импортозамещения стройматериалов и оборудования. Сложности с поставками и заменой импортного оборудования в строительстве привели к сдвигу сроков ввода многих объектов. Меры, конечно, принимаются. В РФ действует каталог импортозамещения строительных материалов — это совместный проект министерства строительства и ЖКХ РФ и НОСТРОЙ. Ипотека В этом году ипотека только усилила свои…

Средняя цена сделки при покупке квартиры в московских новостройках в ноябре составила 15,2 миллиона рублей, что является минимальным значением за последние два года, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. Средняя цена по ДДУ на нежилые помещения в Москве в ноябре сократилась на 8,7% к октябрю текущего года и составила 9,8 миллиона рублей, а по сравнению с ноябрем прошлого года средняя цена упала на 53,9%. По данным управления, средняя стоимость столичного машино-места в ноябре составляла…

Кризис на рынке недвижимости России усиливается. Снижение спроса на первичное жилье привело к тому, что к середине декабря 2022 года доля нераспроданных квартир в новостройках выросла до 66% от общего объема жилья в стадии строительства, сообщают эксперты. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (с этого периода данные начали учитываться в ЕИСЖС), когда площадь…

«Покупать или ждать?» Этот вопрос преследует каждого потенциального покупателя квартиры в новостройке практически в любых обстоятельствах. Зима в целом расценивается как благоприятный период для покупки недвижимости. Многие ждут предпраздничных акций и хотят символично встретить Новый год в новой квартире. Но все же, когда лучше приобретать жилье – в лихорадочной суете декабря или в размеренном спокойствии…

В ноябре 2022 года в Москве зарегистрировано 8752 ипотечные сделки — это на 5,5% меньше, чем в октябре (9265), и на 20,8% ниже, чем в ноябре 2021 года (11 055), сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве. По словам его руководителя Игоря Майданова, снижение числа ипотечных покупок почти на 21% от года к году характеризуется большим…

Новое в налогообложении Самозанятые смогут сдавать апартаменты в аренду в упрощенном режиме Пункт 3 Перечня поручений по итогам заседания Президиума Госсовета РФ от 6 сентября 2022 года. С января 2023-го установлен специальный размер госпошлины за регистрацию изменений договоров аренды Новые размеры госпошлины определены в Федеральном законе от 5 декабря 2022 года № 493-ФЗ «О внесении…

Старт продаж квартир на набережной Москвы-реки в проекте Portland. Проект Portland – это прибрежный квартал из 8 домов высотой до 29 этажей с квартирами бизнес-класса, расположенный в районе Печатники, на Южнопортовой улице. На машине вы доедете до ТТК за 15 минут. До Садового кольца – за 20 минут. В проекте представлены как 22-метровые студии, так…

Власти готовят рассрочку на покупку жилья для некоторых категорий граждан. В частности, речь может идти об учителях, врачах, IT-работниках, узких специалистах в промышленности, считают в Госдуме. Это наряду с льготной ипотекой станет еще одним драйвером рынка, говорят специалисты. Льготную ипотеку на новостройки ввели весной 2020 года в качестве антикризисной меры. Программа действует до конца 2022…

Квартира в только что сданной новостройке – хороший ли это вариант для покупки? Ведь к моменту ввода дома в продаже могут остаться как неликвидные лоты, так и, наоборот, наиболее привлекательные – но и самые дорогие. Однако у «новой вторички» есть существенные плюсы, в сопоставлении с которыми готовое жилье в старом фонде заметно проигрывает: Квартира в…

В последние месяцы спрос на квартиры снизился, а вместе с ним вниз пошли и цены. А вот число предложений и срок реализации устремились вверх. Эксперты сходятся во мнении, что сейчас рынок готового жилья — это рынок покупателя, который диктует свои условия и дает возможность выбирать из большого количества объектов. Квартиры в старых домах Традиционно сложно…

С 1 декабря 2022 года россиян ждут несколько изменений, связанных с обслуживанием и обустройством квартир и ипотекой. Итак, что произойдет на рынке недвижимости России в декабре: Вырастут цены за ЖКУ С 1 декабря 2022 года в России вырастут тарифы на газ, электроэнергию, водо- и теплоснабжение. Как сообщали в Минэкономразвития, средний ежемесячный платеж на одну семью…

1,57 млн — столько россиян въехали на территорию ЕС в январе — сентябре 2022 года. Из-за этого на рынке недвижимости появилось много новых объектов — владельцы продают или сдают в аренду квартиры. Но что все-таки лучше? Что происходит с ценами на недвижимость В начале 2022 года на рынке жилой недвижимости были зафиксированы исторические максимумы как…

Пока Центробанк критиковал околонулевые ставки и заявил о скором принятии мер к таким кредитам, Минфин вынесло сокрушительный приговор льготной ипотеке под 7%. Льготную ипотеку продлевать не будут. Выдача льготной ипотеки на новостройки завершится 31 декабря 2022 года, об этом заявил замглавы российского Минфина Алексей Моисеев. По его словам:▪️ Минфин исходит из того, что льготная ипотека…

В I полугодии 2022 года в России заметно снизилась доступность жилья. К такому выводу пришли эксперты фонда «Институт экономики города», проанализировав данные Росстата о доходах населения и данные объявлений о продаже жилья из открытых источников. Коэффициент доступности жилья снизился в среднем с 2,5 в 2018 году до 4,5 в I квартале 2022 года, во II…

Число объявлений со срочными продажами квартир на вторичном рынке с марта по всей России выросло на 29%, а количество таких сделок — на 85%, подсчитали в ЦИАН. По количеству квартир со срочными объявлениями лидирует Краснодар, Подмосковье, Москва.▪️ Доля объявлений со срочными продажами достигла 4%. Это максимум за последние три года.▪️ Средняя стоимость «квадрата» по объявлениям…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. Три случая, когда из-за соседей собственнику придется больше платить за коммунальные услуги 2. Еще одному виду ипотеки досталось от ЦБ РФ 3. В Москве стало резко больше одного типа жилья 4. Фанерные небоскребы дешевле и безопаснее бетонных? 5. Подборка…

На этот раз с инициативой выступила Ассоциация банков России. Наиболее оптимальным способом регулирования ситуации, по ее мнению, является ограничение минимального размера процентных ставок по ипотечным программам с субсидиями от застройщиков. При этом банки видят несколько вариантов реализации инициативы: ▪️ По программам с господдержкой можно сделать ставку не менее двух третьих от базовой по программе.▪️ Разница…

В марте правительство объявило мораторий на это правило до конца 2022 года. Недавно он был продлен до 30 июня 2023 года. Что это значит для покупателей новостроек и ущемляются ли их права? 1. Может ли застройщик перенести сроки самостоятельно? Только после согласования с дольщиком. Застройщик не может в одностороннем порядке перенести срок сдачи: сперва надо…

Недавно Эльвира Набиуллина резко высказалась о кредитах под околонулевой процент, и теперь лавочку плавно прикрывают. На этот раз досталось траншевой схеме, которая только получает распространение. Траншевая ипотека — кредитование, при котором сумма займа дробится на несколько частей, каждая из которых имеет свою кредитную ставку. Такая ипотека сейчас в России чаще всего субсидируется застройщиками до момента…

Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в…

Одной из антикризисных мер для рынка недвижимости может стать распространение программы семейной ипотеки на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми. Такие изменения предлагают в госкомпании Дом.pф. По мнению авторов инициативы, это увеличит ежегодный прирост выдач кредитов по семейной ипотеке со 150-170 до 300 тысяч. Кроме того, если продлить на 4-5 лет все действующие льготные ипотечные программы…

Российский Минстрой планирует добиваться продления программы льготной ипотеки, но сейчас особое внимание следует уделить проектному финансированию застройщиков, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. Замминистра отметил, что сегодня можно говорить «о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. В 5 районах Москвы можно купить квартиры дешевле 6 млн рублей 2. Старт продаж или стоп продаж? 3. Действие семейной ипотеки продляют 4. С января 2020 года средний платеж по ипотеке вырос до 75% 5. Для московских застройщиков обновлены…

Из-за высоких ставок по ипотеке на покупку апартаментов в новостройках Москвы продавать такую недвижимость застройщикам становится все труднее. В итоге объем свободного на рынке предложения в апарт-комплексах, по оценкам экспертов, достиг 42%. Для распродажи этих лотов застройщики вынуждены снижать цены до 20% по некоторым объектам. Из-за низкого спроса выросло предложение. В сентябре 2022 года объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы вырос на 42% год к году….

Накопился ряд новых изменений и дополнений — разберем их ключевые моменты. 1. Временное ограничение с размера неустойки по коммунальным долгам снимается Постановлением от 23.09.2022 №1681 установлен новый порядок расчета пеней на коммунальные долги, который применяется с 1 августа и до конца текущего года: — неустойка должна начисляться по наименьшей ключевой ставке ЦБ РФ, которая выбирается…

С января 2020 года ежемесячный платеж по ипотеке вырос на 32-75%, причиной этого участники рынка недвижимости называют рост цен на жилье. В начале 2020 года при покупке квартиры площадью 35 кв. м в ипотеку на первичном рынке под 8,4% с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования 20 лет ежемесячный платеж составлял порядка 15,6 тыс. рублей….

Правительство РФ продлит действие семейной ипотеки (под 6%) до 1 июля 2024 года. Соответствующее заявление сделал глава кабмина Михаил Мишустин.

В Москве обнаружены квартиры-студии стоимостью от 4,9 до 6 млн рублей. Правда, такие варианты попадаются в основном в новостройках, расположенных за пределами МКАД – в таких районах, как Крюково (ЗелАО), Южное Бутово, Митино. Однако доступную «первичку» можно найти и в спальных районах внутри Московской кольцевой – например, в Люблино и в районе Метрогородок. Средний бюджет…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: Что теперь будет с ЖК на стартовой стадии? Последний этаж – так ли плох? Подборка интерьеров в бордовых тонах Строительство 20 миллионов «квадратов» недвижимости одобрили в Москве за три квартала Скидки до 23% на новостройки! Октябрь 2022 Тинькофф заходит на…

Банки начали повышать ставки по ипотеке, несмотря на снижение ключевой ставки на 0,5 п. п. Банком России на прошедшем в середине сентября заседании. По данным ДОМ.РФ, это уже сделали такие кредитные организации, как Московский кредитный банк (МКБ), «Зенит», Альфа-Банк, «Уралсиб» и Газпромбанк, пишет РБК. За две недели ставки выросли в зависимости от банка до 2 п. п., что увеличило минимальные ставки на новостройки до двузначного значения. К примеру, максимально подорожала ипотека в банке «Уралсиб»…

Тинькофф запустил цифровую ипотеку на новостройки в рамках программы господдержки. Клиенты могут получить кредит на покупку жилья от застройщиков по льготной ставке 6,7%. Оформление документов по сделке и выдача кредита проходит полностью онлайн. К цифровой ипотеке Тинькофф присоединились более 200 девелоперов по всей России, включая крупнейшие компании в сфере строительства жилой недвижимости: А101, «Ак Барс Дом», «Интеко», «Кортрос», «Каркас», «КМ-Инвест», «Монолит», «Самолет», «Страна», «Унистрой», «Форум-групп», «ЮгСтройИмпериал», Dogma и другие….

Основной эффект для рынка недвижимости в связи с последними событиями – снижение заинтересованности покупателей, нацеленных на решение квартирного вопроса, поскольку люди переориентируются на другие, более насущные проблемы. Пострадают и первичный, и вторичный сегменты, но у последнего шансов на лучшие позиции больше. Стройка тормозится, что будет с ЖК на стартовой стадии — неизвестно, мораторий на штрафы…

К концу сентября спрос на новостройки, по сравнению с августом, вырос сразу на 25%, при этом аналитики заметили ослабевание интереса к студиям и 1-комнатным квартирам. Доля инвестиционных покупок сократилась до 3-5%.  Снижение интереса к малогабаритным студиям и однокомнатным квартирам – лотам, которые наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций. Происходит смещение спроса в сторону двухкомнатных квартир…

Один из базовых принципов рынка новостроек — рост стоимости в процессе строительства. Именно на нем основана инвестиционная привлекательность первички: вложив определенную сумму на старте, после ввода дома в эксплуатацию можно продать квартиру уже на 15-30% дороже. Но сейчас на столичном рынке жилья сложилась парадоксальная ситуация — стоимость «квадрата» в проектах на начальном этапе обгоняет показатели…

ВТБ вслед за Сбербанком снизил размер первоначального взноса на вторичное жилье, включая и апартаменты, с 15% до 10%. Эта опция будет доступна всем заемщикам в срок до 31 декабря 2022 г. Произошло это сразу после заявления Центробанка о вводе дополнительных 2-х пунктов риска к жилищным займам с первоначальным взносом до 10%. Госбанки решили напоследок выдать…

Счетная палата РФ не считает целесообразным запуск программы поддержки ипотеки на вторичном рынке жилья, рассказала аудитор ведомства Наталья Трунова. Ранее РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья. Но замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщал, что Минстрой не обсуждает расширение программы льготной ипотеки на «вторичку». «Вместо того, чтобы применять…

Банк России с 1 декабря обязал всех, у кого не больше 10%, кредитовать по повышенным ставкам. Для них надбавка к коэффициенту риска составит 2,0 вне зависимости от профиля заемщика и размера кредита. Данная мера была вызвана тем, что застройщики начали активно рекламировать программы без первоначального взноса, в том числе покупку в рассрочку. В ЦБ напомнили,…

«Об огромном уровне влияния ипотеки говорит ее резко возросшая доля – 90% всех сделок рынка строящейся жилой недвижимости сейчас занимает ипотека», — рассказал вице-президент, коммерческий директор компании «Инград» Михаил Бузулуцкий. Он уточнил, что больше половины от общего числа ипотечных сделок приходится на субсидированные ипотечные программы. «Структура продаж ипотеки примерно такая: треть это несубсидированная ипотека по…

Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30% до 15% от стоимости жилья. Предложение для таких граждан появилось два месяца назад, условия выдачи жилищного кредита предусматривали высокий первый взнос — от 30%. Теперь он составляет 15% от стоимости объекта и для работающих по найму, и для самозанятых россиян. Изменения коснулись базовых…

Некоторые российские банки начали адаптировать свои ипотечные программы для клиентов, которые не могут сразу внести полную сумму первоначального взноса, — теперь можно получить отсрочку по этой выплате. Задача — привлечь клиентов, которые могут купить новое жилье только после продажи имеющегося. Пока «акции» действуют на объекты тех застройщиков, которые работают с банками по спецпрограммам. Альфа-банк начал…

В июле 80% сделок по приобретению новостроек было заключено с привлечением займа. Уровень продаж тоже вырос, хоть и незначительно. Но это вполне ожидаемо для месяца традиционного летнего затишья. По итогам месяца было заключено 8817 ДДУ, что на пару процентов больше, чем в июне, но все еще в 1,9 раз меньше, чем в 2021 г. В…

Кабмин РФ направит еще 45,5 млрд рублей на программы льготной ипотеки Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Средства будут направлены на работу программ семейной, льготной и дальневосточной ипотеки.

ПИК запустил «Вкладотеку» — новый продукт для покупки квартиры. По её условиям первый взнос заёмщика идёт не девелоперу, а попадает на вклад. Он приносит проценты при уже одобренном кредите. Первый взнос работает как вклад и в течение года будет приносить доход 12%. Ставка по кредиту фиксированная — 4,99%. Как это работает? Например, квартира стоит 10 млн. рублей. Первоначальный взнос — 40% или…

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке до 15% по двум программам жилищного кредитования. Так по программе «Приобретение готового жилья» минимальный взнос уменьшается с 20 до 15% стоимости недвижимости. По программе «Ипотека по двум документам» — при приобретении готового либо строящегося жилья без подтверждения дохода — с 30 до 20%.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, расширяющий возможности льготного погашения ипотеки. По закону ипотечные заемщики при рождении в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка получают выплату в размере 450 тыс. рублей, которую могут направить на погашение ипотечного кредита. Такая возможность существует, в том числе, и в случае приобретения…

В июне российские банки начали рефинансировать ипотеку, выданную весной 2022 года под высокий процент. В конце прошлой недели программу рефинансирования собственных ипотечных кредитов, оформленных весной, запустил Сбербанк. По словам главы Сбера Германа Грефа, с 15 июля до 15 октября 2022 года клиенты банка, которые взяли ипотеку с 1 марта по конец мая по ставке 13,9%,…

Доля кредитных сделок в этом сегменте упала больше, чем в 2 раза: с 47% в начале года до 17% в апреле-июне, по данным “Метриум”. В то время как покупатели квартир привлекают жилищные кредиты куда охотнее: 61% в начале года и 72% по итогам июня. Конечно, все дело в ипотечной ставке. Застройщики апартаментов пытались ее субсидировать,…

Депутаты разгадали хитрость банкиров и хотят законодательно закрепить список причин для отказа в выдаче льготной ипотеки.

Эксперты отмечают оживление на вторичном рынке жилья. Однако до прежних значений пока еще далеко. На вторичном рынке Москвы в начале 2022 года были зафиксированы ажиотажный спрос и рекордное число сделок. Уже в январе Росреестр отметил нетипичную для этого месяца активность, число сделок на вторичке превысило показатели января прошлого года на 22,2%. А в феврале число…

В июле 2022 года россияне бросились брать льготную ипотеку на новостройки — спрос на этот тип кредитов за первую неделю месяца вырос на 87% относительно средних показателей мая. Такие данные приводят аналитики федеральной компании «Этажи». Относительно средних значений июня, по данным аналитиков, спрос в первую неделю июля оказался выше на 40 процентов. Доля сделок с…

После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых уменьшится и ежемесячный платеж по кредитам — на 15,5%, подсчитали специалисты «ЦИАН.Аналитики». Если на территории Старой Москвы ежемесячный платеж по квартире стоимостью 16 млн руб. при 9% годовых составлял 103 тыс. руб., то при ставке в 7% он уменьшится до 87 тыс. руб. Платеж за…

ЦБ РФ не поддерживает изменение механизма раскрытия эскроу-счетов. Путин согласен с этим мнением

Чиновники вынуждены признать, что несмотря на все их старания, спрос на новостройки Москвы упал на 50-60%. Об этом, в частности, заявил в интервью заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Это при том, что в мае доля продаж с помощью привлечения ипотеки возросла по-сравнению с апрелем до 73%, чего не наблюдалось…

Льготная ипотека упала с 9% до 7%. Выступая на ПМЭФ президент Путин: Считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%. Банки начали предварительный приём заявок на льготную ипотеку по ставке в 7%. Однако, этот спад в 2% скорее всего не даст ценам снижаться, стагнация продолжится.

Рост цен на жилье, активизация строительства и спроса покупателей — к чему приведет ипотечная «оттепель»?  Доля ипотеки при покупке жилья в домах комфорт-класса составила в мае 81%. Как сообщают аналитики Nikoliers, в мае доля ипотечных сделок была больше, чем в апреле на 14%. Эксперты уверены, что после снижения ключевой ставки до 9,5% доля ипотеки в…

В начале июня спрос на квартиры в подмосковных новостройках вырос по сравнению с началом мая на 64%. Сравнение с периодом майских праздников не кажется убедительным, однако спрос сравнялся с июнем 2021 года, и это уже более интересно. В частности, сразу на 42% выросло число сделок в ЖК, расположенных в районах далее 50 км от МКАД:…

Транспортная доступность – один из главных факторов при выборе жилья. При этом обычно решающую роль играет именно близость к метро, ведь в условиях постоянных пробок многие предпочитают отказываться от автомобилей в пользу подземного транспорта. Мы сделали для Вас подборку о том, где сегодня можно найти квартиры в Новой Москве рядом со станциями метрополитена: ЖК «Прокшино» …

Сниженные ставки от застройщика — один из способов, который позволяет сэкономить при покупке квартиры в кредит, но для этого надо внимательно считать. При этом важно понимать, что, получая ипотеку от застройщика, другими акциями и скидками вы уже не воспользуетесь. К примеру, в ЖК «Румянцево-Парк» при покупке квартиры в обычную ипотеку скидка достигает 10%, а если выплаты по…

Застройщики активно практикуют субсидирование ипотеки по ставке ниже рынка. Ставки по таким программам начинаются от 0,1% годовых. Но зачастую льготная ставка действует определенный период и только у банков-партнеров девелопера.Подобрали для вас застройщиков с такими ставками: ГК ПИК Льготная ставка 0,1% годовых действует только первый год, а потом возвращается к рыночной. Основные условия кредитования от Альфа-Банка:…

Воспользоваться льготной ипотекой могут и семьи, в которых родился первый ребенок По поручению президента правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года. Теперь она будет действовать до конца 2023 года Мишустин напомнил, что условия программы изменились: теперь ею смогут воспользоваться не только родители двух и более детей, но и семьи…

Новые программы от застройщиков Несмотря на бурные события, застройщики не теряют хватки и делятся выгодными предложениями для покупки жилья в новостройках. Сегодня собрали крутые предложения на рассрочку. Делимся! СК Asterus Во второй очереди жилого района бизнес-класса ÁLIA на берегу Москвы-реки сейчас действует программа рассрочки 50/50. Первый взнос составляет 50% от стоимости квартиры, дата внесения второго…

Радость пришла, откуда не ждали. Сегодня порадовал Сбербанк, заявив о снижении ставок по ипотеке с 01.10.2019 Согласно заявлению банка: Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,3%, квартиру на вторичном рынке — от 8,8%, а также рефинансировать ипотеку другого банка по ставке от 9,5% годовых. Снижение ставок составит 0,6 п.п. по рефинансированию…

Ипотечные кредиты подешевели у множества российских банков, но эксперты советуют пока что не торопиться с ипотекой, так как ставки по ипотеке могут снизиться еще, как пишет Лента.ру Крупнейшие 18 банков из 20 по объему ипотечного портфеля 18 снизили ставки с начала августа 2019 года. Речь идет, в частности о Сбербанке, ВТБ, Райффайзенбанке, «Абсолют банке», Россельхозбанке, Росбанке, «Возрождении», Промсвязьбанке, Альфа-банке, «ФК Открытии», «Уралсибе»,…

Рост цен на жилье, подорожание ипотеки и общее снижение покупательской способности сказались на картине спроса в столичном регионе: покупатели стали выбирать более доступные квартиры, и спрос начал смещаться в сторону Подмосковья, рассказали эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость». Первичка: спрос отползает вбок Продажи жилья в первом квартале росли во всем Московском регионе, однако именно Подмосковье показало…

Стать владельцем собственной квартиры – мечта многих. Покупка квартиры в ипотеку порой является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Для увеличения объемов продаж застройщики  предлагают своим клиентам собственные программы кредитования в банках-партнерах. Предлагаемая ипотека от застройщика имеет массу особенностей, плюсов и минусов. Многие жилые комплексы и микрорайоны аккредитованы как минимум одним банком, работающим по ипотеке, но…