Переезжаем в Подмосковье!
15.04.2019
Рост цен на жилье, подорожание ипотеки и общее снижение покупательской способности сказались на картине спроса в столичном регионе: покупатели стали выбирать более доступные квартиры, и спрос начал смещаться в сторону Подмосковья, рассказали эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость».
Первичка: спрос отползает вбок
Продажи жилья в первом квартале росли во всем Московском регионе, однако именно Подмосковье показало самый впечатляющий результат – 19% (март к февралю). Для сравнения, в «старой» Москве рост составил всего 3%, а в новой – на 4%, подсчитали аналитики портала ЦИАН.Однако в годовом выражении продажи новостроек показывают спад. Так, по данным Росреестра, в феврале в Московской области зарегистрировано 5995 ДДУ, а это на 7,3% меньше, чем годом ранее. Ипотека же осталась почти на прежнем уровне и прибавила всего 0,7% в годовом выражении. Для сравнения – в Москве количество ипотек выросло на 39,9% в феврале.При этом средний размер скидки выше как раз в Подмосковье, добавляют аналитики компании «Азбука жилья». Он составляет 5%, тогда как в Москве – всего 3%, а в новой Москве – 4%.
Похоже, что наметился тренд разворота спроса в сторону максимальной экономии, отмечают эксперты ЦИАН. «В условиях растущих цен люди все чаще выбирают более доступные варианты. Это привело и к оттоку покупателей в проекты Московской области, и к росту доли сделок на этапе котлована. В марте на них пришлось почти 40% регистраций ДДУ, тогда как на протяжении последних месяцев доля таких продаж не превышала 30-33%», – уточняют они.На фоне этого тренда подмосковные застройщики не стали массово повышать цены, и в итоге средний ценник даже снизился. В конце марта он составил 83,6 тысячи за квадратный метр, что на 1,2% меньше, чем в феврале, отмечают в ЦИАН. Впрочем, по их данным за аналогичный период в «старой» Москве роста не наблюдалось, а в новой Москве цены выросли совсем немного – на 1,4%.
Источник: Недвижимость Риа Новости
Поделиться: