Стать владельцем собственной квартиры – мечта многих. Покупка квартиры в ипотеку порой является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

Для увеличения объемов продаж застройщики  предлагают своим клиентам собственные программы кредитования в банках-партнерах. Предлагаемая ипотека от застройщика имеет массу особенностей, плюсов и минусов. Многие жилые комплексы и микрорайоны аккредитованы как минимум одним банком, работающим по ипотеке, но чаще всего вы можете выбрать из нескольких банков.

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка и условий сотрудничества между банком и застройщиком.

При поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

• соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
• общий срок кредитования;
• размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и т.д.

Реклама застройщиков пестрит ставкой по ипотеке в 6%. Чудо? Почти.

Давайте сразу разберемся с этой ставкой. Действительно, многие застройщики предлагают  ипотеку на покупку квартиры в новостройке под  6%. Однако нужно учитывать момент, что данная ставка является рекомендованной для банков в качестве поддержки семей с детьми.

«Воспользоваться льготным субсидированием ипотеки под ставку 6% годовых могут граждане РФ, если у них родился второй или третий ребенок в период с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022г.»

Как изменится ставка по ипотеке в 2019-2020 году и выгодно ли будет такое кредитование в будущем, ответить сложно, так как на итоговый показатель влияет немало внешних факторов. Сегодня наблюдается падение процента, хотя некоторые финансисты прогнозируют иное.

Крупные застройщики в партнерстве с банками предлагают своим клиентам довольно выгодные ставки.

Например, застройщик INGRAD предлагает своим покупателям следующие ставки:

Минимальную ставку по ипотеке предлагает ВТБ Банк – от 6.40%

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми.

Первоначальный взнос от 20%.

Так же среди банков партнеров выступают:

Московский кредитный банк – ставка 7,90% на первый год кредитования

Сбербанк — 8,50%

Банк Открытие — 9,80%

А101:

Сбербанк от 8,5%:
Ипотечная программа распространяется на квартиры в ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Скандинавия», ЖК «Белые ночи», «Москва А101». Процентная ставка от 8,5%. Минимальный  первоначальный взнос от  15% . Срок кредита до 7/12 лет

Россельхозбанк от 7,10%:
Ипотеку с процентной ставкой 7,1% годовых предоставляет АО «Россельхозбанк» при страховании жизни и здоровья. Генеральная лицензия №3349. Минимальный первоначальный взнос от 20%. Срок кредитования от 5 до 10 лет. Сумма кредита – не менее 3 млн руб. Срок действия предложения до 31 марта 2019 года.

Так же среди банков-партнеров ВТБ, Газпромбанк, ДОМ РФ Банк и другие

МИЦ предлагает своим клиентам процентную ставку — 6,49% при поддержке Райффайзен банка. В акции участвуют следующие жилые: ЖК Кленовые аллеи, Новоград Павлино, Цветочные поляны.

Более подробно с условиями предоставления ипотеки и ставками можно ознакомиться на сайтах застройщиков.