Мы уже рассказывали про апартаменты, таунхаусы и пентхаусы.

В наше время рынок очень богат на различные форматы. Сегодня дошла очередь до Дуплекса.

Для многих Дуплекс — это всего лишь название комедии с Дрю Бэрримор. Прямо скажем — не самый распространенный в наших широтах формат.

В нашей стране он стал известен во многом благодаря США, где дуплексы очень распространены.

Что же такое дуплекс? Это загородный дом, рассчитанный на две семьи, с отдельными входами.

Стоимость дуплексов немного ниже по сравнению с отдельным коттеджем. И чем то похож на таунхаус.

И чтобы вы не путались, сразу расскажем, чем отличается дуплекс от таунхауса — количеством секций. В дуплексе их две, в таунхаусе до 5.

Для строительства дуплексов используют участки земель, которые ранее были отведены под строительство загородных дач. Таунхаусы и коттеджи в этом смысле сильно проигрывают, потому что их строительство невозможно на землях сельскохозяйственного назначения.

К тому же в такой ситуации невозможна дачная амнистия. Основная хитрость при строительстве дуплекса связана с оформлением строительства. Его можно зарегистрировать как частный дом, который рассчитан на 2 семьи.

К преимуществам дуплекса можно отнести следующее:

• Стоимость: как мы писали ранее она несколько ниже по сравнению с коттеджами;

• постоянно охраняемая территория;

• современная планировка;

• высокий уровень шумоизоляции;

• снижение затрат на содержание дома благодаря общим коммуникациям;

• наличие обустроенного личного гаража;

• сочетание преимуществ городской квартиры и загородного жилья;

• загородное расположение, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку;

• меньшее количество соседей.

Но есть и минусы.

• Соседи: чтобы это не стало неприятным сюрпризом, лучше познакомиться заранее
• Звукоизоляция: как правило звукопроницаемость довольная высокая, но это решается с помощью строительных материалов и дополнительного укрепления смежной стены
• Обслуживание: так же как в таунхаусах стоимость обслуживания загородного жилья несколько выше, чем квартиры