Районы с максимально подешевевшим жильем в новостройках в своем исследовании назвали аналитики риелторского агентства Est-a-Tet Первое место на территории старой Москвы разделили Басманный район и Сокольники. За месяц цена на один квадратный метр в этих районах снизилась на 7%. В Басманном районе квадратный метр подешевел до 857,6 тысячи рублей, в Сокольниках — до 437,3 тысячи рублей. На втором месте оказался район Старое Крюково, где жилье на первичном рынке подешевело на  6% — до 304,1…

Подготовили для Вас дайджест событий на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Читаем подробнее по ссылкам: 1. Три случая, когда из-за соседей собственнику придется больше платить за коммунальные услуги 2. Еще одному виду ипотеки досталось от ЦБ РФ 3. В Москве стало резко больше одного типа жилья 4. Фанерные небоскребы дешевле и безопаснее бетонных? 5. Подборка…

На этот раз с инициативой выступила Ассоциация банков России. Наиболее оптимальным способом регулирования ситуации, по ее мнению, является ограничение минимального размера процентных ставок по ипотечным программам с субсидиями от застройщиков. При этом банки видят несколько вариантов реализации инициативы: ▪️ По программам с господдержкой можно сделать ставку не менее двух третьих от базовой по программе.▪️ Разница…

В марте правительство объявило мораторий на это правило до конца 2022 года. Недавно он был продлен до 30 июня 2023 года. Что это значит для покупателей новостроек и ущемляются ли их права? 1. Может ли застройщик перенести сроки самостоятельно? Только после согласования с дольщиком. Застройщик не может в одностороннем порядке перенести срок сдачи: сперва надо…

Правительство Москвы решило построить аналог «Сити» на месте промзоны «Южный порт». Там на земельном участке в 64,88 га появится офисно-промышленная застройка на 935,5 тыс. кв.м. Из них на производственные проекты придется 448,6 тыс. кв. м, на общественно-деловые — 486,8 тыс. кв м. Включая гостиницу на 26,5 тыс. кв.м. Отдельно Стройкомплекс отметил, что в рамках Комплексного…

▪️ В октябре средняя стоимость квартир в новостройках в старых границах Москвы сократилась на 1,5% по сравнению с сентябрем до 339 тыс. руб. за кв. м, в Новой Москве — на 0,9% до 231,2 тыс. руб. за кв. м, в Подмосковье — на 0,4% до 190 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в «Инком-Недвижимости». ▪️…

В последнее время все большую популярность набирает высотное строительство с применением деревянных конструкций — от пяти этажей и выше. Деревянные небоскребы уже есть в Германии, Австрии, Норвегии, Австралии. В этом году многоэтажки из дерева появились и в России, и власти планируют это направление развивать. В октябре жители города Сокол Вологодской области отмечают необычное новоселье. В…

В сентябре 2022 года в Москве стало резко больше квартир и апартаментов в новостройках эконом-класса — предложение в этом сегменте выросло в 3,3 раза по сравнению с аналогичным месяцем годом ранее. В старых границах столицы экспозиция выросла в 4,5 раза, до одной тысячи лотов, а в Новой Москве — в 2,5 раза, до 900 лотов. При этом доля жилья эконом-класса на первичном рынке выросла с двух до пяти процентов, уточнили специалисты. Тенденцию к росту экспозиции в самом нижнем…

Недавно Эльвира Набиуллина резко высказалась о кредитах под околонулевой процент, и теперь лавочку плавно прикрывают. На этот раз досталось траншевой схеме, которая только получает распространение. Траншевая ипотека — кредитование, при котором сумма займа дробится на несколько частей, каждая из которых имеет свою кредитную ставку. Такая ипотека сейчас в России чаще всего субсидируется застройщиками до момента…

Новые правила расчета платы за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества (СОИ), которые вступили в силу 1 сентября (Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92), не возлагают на собственников квартир обязанность оплачивать ЖКУ за своих соседей — такие разъяснения дал Минстрой РФ, опровергая многочисленные публикации в интернет-пространстве, где утверждалось обратное.

Это действительно так. Однако нельзя не признать, что ключевое изменение, которое ввели указанные правила в порядок начисления платежей за СОИ, косвенно вполне может привести к той ситуации, когда из-за своих соседей собственнику придется платить за ЖКУ больше!

Дело в том, что по новым правилам сверхнормативный расход коммунальных ресурсов, затраченных на содержание многоквартирного дома, возлагается теперь не на управляющую организацию, а на жильцов.

В связи с этим можно выделить три случая, когда по вине соседей собственникам придется больше платить за коммунальные услуги.