Нисходящий тренд По данным исследования, чаще всего апартаменты в 2022 г. приобретали в СВАО — 21% всех сделок. На втором месте оказался Северный округ, где доля проданных объектов составила 17%. Третье место занял Восточный административный округ (13% сделок). Наиболее востребованными остаются небольшие апартаменты площадью 18,3 кв. м, средняя стоимость которых 5,4 млн руб. Начиная с апреля 2021 г. апартаменты дорожали, а жилые квартиры дешевели. Разница…

Относительно успешные продажи в декабре 2022-го, когда покупатели спешили оформить ипотеку в преддверии повышения ставок, ожидаемо привели к провалу спроса на новостройки в начале 2023-го. По этой причине в январе и в начале февраля имеет место некоторое затишье: существующий объем спроса был «выбран», а новый еще не сформировался. В силу названных причин основной интерес покупатели…

В Москве сформировался дефицит классических квартир. Это привело к росту цен на такое жилье. Евроформат заполонил более половины рынка недвижимости столицы, в то время как на долю «классики» приходится только пятая часть. Рынок недвижимости в Москве на 55,3% состоит из предложений евроформата и всего на 20,5% — «классики». Такое распределение поспособствовало тому, что в январе…

При приобретении недвижимости без отделки либо в состоянии незавершенного строительства можно получить компенсацию части расходов с помощью получения налогового вычета. Какие затраты можно возместить? С помощью вычета можно возместить такие затраты: — составление проектной и сметной документации;— расходы на покупку стройматериалов и материалов для отделки;— траты на услуги ремонтной бригады;— подключение дома к сетям электро-,…

В 2023 году наибольшей популярностью для оформления в ипотеку среди типов недвижимости будет пользоваться вторичное жилье. Причина популярности вторички — её доступность для покупателей и широкий выбор вариантов. На фоне общего снижения ставок доля вторичного жилья будет расти. На первичном рынке доля сделок с ипотекой в 2022 году составляла 70 процентов, на вторичном – 36….

Делайте перепланировку на этапе строительства. По закону для оформления переустройства квартиры необходимо внести изменения в план БТИ. Так как у строящегося дома нет плана БТИ, то юридически невозможна и перепланировка. Во всяком случае, в ее классическом понимании. На этапе строительства дольщик может договориться с застройщиком, чтобы внести изменения в проект – в этом случае он…

Апарты, комнаты и доли приняты в программу «Ипотека без первоначального взноса» от Сбербанка. Ранее она распространялась лишь на покупку квартир и жилых домов с земельными участками, а теперь «компанию» пополнили апартаменты, доли и комнаты. Основные условия:▪️ Подходит как первичка, так и вторичка.▪️ Лимит кредита — 100 млн рублей.▪️ Срок кредитования — до 30 лет.▪️ Ставки…

Часть трендов можно спрогнозировать смело: квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов. Площадь квартир продолжит сокращаться Оптимизация предложения под скромные возможности покупателей на рынке новостроек будет продолжаться. Причина – о продолжающееся уменьшение прибылей покупателей, а еще увеличение ставок по ипотеке. В связи с этим девелоперам необходимо будет сокращать цены на квартиры…

С 1 по 13 января 2023 года средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 0,25 п.п. до 11,09%, на вторичное жилье — на 0,34 п.п. до 11,2%. Ставка по льготной ипотеке с господдержкой на новостройки поднялась на 0,94 п.п. до 7,6% по семейной ипотеке — на 0,01 п.п. Такие данные приводятся в обзоре госкомпании Дом.pф…

Еще один механизм улучшения жилищных условий проработают в Минстрое. Речь идет про введение сертификата, который можно будет использовать на получение арендного социального жилья или оплату других съемных «квадратов». С одной стороны, задумка хорошая и серьезная. С другой — реализовать эту меру собираются лишь в 2026–2030 годах. Со слов члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ…